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Unsere Leistungen
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Kurzgutachten
Kurzgutachten Ihrer Immobilie – präzise Wertermittlung in kompakter Form Ein Immobilien-Kurzgutachten bietet eine kompakte und dennoch fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Einsatzmöglichkeiten eines Immobilien-Kurzgutachtens Persönliche Vermögensübersicht bei einer gütlichen Einigung, z.B. bei Erbauseinandersetzungen oder ScheidungenÜberzeugende Verkaufsunterstützung Leistungen und Bestandteile des Kurzgutachtens Begehung der Immobilie beim Ortstermin durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:nNormiertes Wertermittlungsverfahren je nach ObjektartStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung Das Kurzgutachten besteht aus ca. 20-30 Seiten inkl. einer Fotodokumentation. Die Wertermittlung wird anhand eines normierten Wertermittlungsverfahrens in Anlehnung an § 194 BauGB ermittelt.
Verkehrswertgutachten
Was ist das Verkehrswertgutachten? Ein Verkehrswertgutachten ist ein offizielles, schriftliches Gutachten über den Marktwert einer Immobilie. Es wird von zertifizierten Sachverständigen nach den Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) erstellt und ermittelt den objektiven Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Es dient als: · Vermögensübersicht mit juristischem oder behördlichem Hintergrund z.B bei Gerichtsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Scheidungsfällen, Betreuungsfällen oder einer Nachweispflicht ggü. dem Finanzamt etc. · überzeugende Verkaufsunterstützung Das beinhaltet das Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie Besichtigung der Immobilie durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:nZusammenstellung wichtiger Unterlagen, die für die Wertermittlung relevant sindDurchführung normierter Bewertungsverfahren, abhängig vom ObjekttypStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung und zum Verfahrensergebnis Beschreibung des Objekts sowie seiner Lage und NutzungDarstellung öffentlich- bzw. privatrechtlicher BesonderheitenPrüfung des geltenden BauplanungsrechtsErstellung und Einbindung von relevanten Anlagen und Nachweisen, z. B. Kartenauszüge, Fotos, Flächenberechnungen Ein Verkehswertgutachten umfasst in der Regel 60-70 Seiten inklusive Anlagen. Der Verkehrswert wird nach standardisierten Verfahren gemäß § 194 BauGB ermittelt.