Jetzt: 20% Rabatt mit dem Code START20
Unsere Leistungen
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Prüfen Sie hier, welchen Energieausweis Sie benötigen
360° - virtueller Rundgang
Virtuelle Rundgänge für Häuser und Wohnungen Ein virtueller 360°-Rundgang steigert das Interesse potenzieller Käufer:innen und kann dazu beitragen, einen höheren Verkaufserlös zu erzielen. Besonders für Verkäufer:innen, die nicht in der Nähe ihrer Immobilie wohnen, bietet ein virtueller Rundgang für Häuser und andere Immobilien eine effiziente Möglichkeit, Zeit zu sparen und Besichtigungstermine zu reduzieren. Unser professionelles Fotografie-Team erstellt einen hochwertigen 360°-Rundgang basierend auf professionellen Immobilien-Fotos, der Ihr Objekt optimal präsentiert und den Verkauf von Immobilien erleichtert. Diese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Offenblende – Agentur für Fotografie GmbH unter Verwendung der Technologie von Ogulo GmbH erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Vorteile eines virtuellen Rundgangs Ihrer Immobilie Zeitersparnis – reduziert unnötige Besichtigungstermine, da nur ernsthafte Interessent:innen vor Ort besichtigenRund-um-die-Uhr-Besichtigung – Kaufinteressent:innen können die Immobilie jederzeit und von überall aus erkundenProfessionelle Darstellung – Hochwertige 360°-Aufnahmen zeigen die Immobilie aus jeder Perspektive
Auskunftspaket
Mit unserem praktischen Auskunftspaket erhalten Sie mit einer Bestellung Auskünfte zu Altlasten, Baulasten sowie Erschließungskostenbescheinigung. Optional kann eine Denkmalschutzauskunft beantragt werden.
Drohnenaufnahmen
Immobilien mit Drohne aufnehmen: Beeindruckende Luftaufnahmen für den Verkauf Hochwertige Drohnenaufnahmen präsentieren Ihre Immobilie aus einer einzigartigen Perspektive und können den Immobilienverkauf sowie die Vermarktungszeit positiv beeinflussen. Mit einer Immobilien-Drohnenaufnahme heben Sie Ihr Objekt von der Konkurrenz ab und wecken das Interesse potenzieller Käufer:innen. Das professionelle Fotografie-Team unseres Dienstleisters erstellt gestochen scharfe, nachbearbeitete Luftaufnahmen, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen. Wählen Sie zwischen 10 oder 20 hochwertigen Drohnenaufnahmen und profitieren Sie von einer eindrucksvollen Präsentation!Diese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Offenblende – Agentur für Fotografie GmbH erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Vorteile einer Drohnenaufnahme Ihrer ImmobilieEinzigartige Perspektiven – Präsentieren Sie Ihre Immobilie aus der Luft und zeigen Sie das gesamte Grundstück.Höherer Verkaufspreis – Erstellen Sie ein ansprechendes Immobilien-Exposé, kann sich dies positiv auf den Preis auswirken.Gesteigerte Aufmerksamkeit – Ihr Inserat hebt sich von der Konkurrenz ab und gewinnt mehr Interessent:innen.
Energieausweis
Bestellen Sie Ihren Energieausweis ganz bequem online. Wählen Sie zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweisen. Unser Energieausweis-Check hilft Ihnen dabei.
Immobilie inserieren
Einmal zahlen, überall sichtbar: Jetzt Immobilie online inserieren. Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie zur Miete oder zum Kauf auf allen führenden Plattformen. Unser Service für Ihre starke Präsenz auf dem Immobilienmarkt.
Immobilienfotos
Professionelle Immobilienfotografie von KSK-Immobilien Immobilienfotografie von höchster Qualität steigert das Interesse potenzieller Käufer:innen und kann zu einem höheren Verkaufserlös führen. Das erfahrene Fotografie-Team unseres Dienstleisters erstellt professionelle, hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie, einschließlich der Außenanlagen und besonderer Ausstattungshighlights.Diese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Offenblende – Agentur für Fotografie GmbH erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wählen Sie aus 10, 20 oder 30 Immobilien-Fotos – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Vorteile der Immobilienfotografie Mehr Aufmerksamkeit – Professionelle Fotos wecken das Interesse von potenziellen Käufer:innen und steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.Optimale Präsentation – Hochwertige Aufnahmen heben die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervor.Schnellerer Verkauf – Mit ansprechenden Bildern erzielen Sie eine höhere Erfolgsquote und verkürzen die Vermarktungsdauer.
Kostenfreie Erstberatung
Immobilienberatung – professionelle Unterstützung für Ihren Hausverkauf Ein Immobilienverkauf ist oft komplexer als gedacht – daher stehen unsere Expert:innen Ihnen mit einer individuellen Immobilienberatung zur Seite. Wir beantworten all Ihre Fragen rund um Ihre Immobilie und einen möglichen Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch und profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und beraten Sie professionell und unverbindlich. Das Beratungsgespräch findet bequem per Zoom-Videocall oder telefonisch statt – ganz nach Ihren Wünschen! Vorteile einer Erstberatung durch die Expert:innen der KSK-Immobilien Individuelle Beratung – maßgeschneiderte Lösungen für Ihren ImmobilienverkaufFachkundige Expertise – Profitieren Sie von der Erfahrung unserer ImmobilienprofisUnverbindlich & kostenfrei – persönliche Beratung ohne Verpflichtung
Kostenfreie Marktpreiseinschätzung
Marktpreiseinschätzung – den optimalen Verkaufspreis ermitteln Eine Marktpreiseinschätzung ist essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Oft gestaltet sich ein Immobilienverkauf komplizierter als gedacht – insbesondere bei der Wertermittlung. Buchen Sie ganz unkompliziert und kostenfrei eine professionelle Marktpreiseinschätzung durch unsere Expert:innen. Die Wertermittlung erfolgt gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und berücksichtigt zahlreiche Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Dazu zählen unter anderem Lage, Größe, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation. Vorteile einer Marktpreiseinschätzung Realistische Preisermittlung – Vermeidung von zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreisen.Schnellerer Verkauf – Ein marktgerechter Preis reduziert die Vermarktungsdauer.Fundierte Entscheidungsgrundlage – basierend auf anerkannten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.
Kurzgutachten
Kurzgutachten Ihrer Immobilie – präzise Wertermittlung in kompakter Form Ein Immobilien-Kurzgutachten bietet eine kompakte und dennoch fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Einsatzmöglichkeiten eines Immobilien-Kurzgutachtens Persönliche Vermögensübersicht bei einer gütlichen Einigung, z.B. bei Erbauseinandersetzungen oder ScheidungenÜberzeugende Verkaufsunterstützung Leistungen und Bestandteile des Kurzgutachtens Begehung der Immobilie beim Ortstermin durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:nNormiertes Wertermittlungsverfahren je nach ObjektartStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung Das Kurzgutachten besteht aus ca. 20-30 Seiten inkl. einer Fotodokumentation. Die Wertermittlung wird anhand eines normierten Wertermittlungsverfahrens in Anlehnung an § 194 BauGB ermittelt.
Liegenschaftskarte
Was ist eine Liegenschaftskarte? Die Liegenschaftskarte, auch Flurkarte genannt, ist ein wichtiges Dokument für ein Bauvorhaben. Sie stellt den aktuellen Katasterstand dar. Das heißt, sie zeigt unter anderem Grundstücke, Flurstücke sowie bereits vorhandene Gebäude. Aus der Liegenschaftskarte lassen sich außerdem die nachbarschaftlichen Interessen erkennen, sowie, ob eine Zuwegung zu einem Grundstück besteht und ist damit ein ist ein erforderliches Dokument für eine Baufinanzierung.
Teilungserklärung
Was ist eine Teilungserklärung? Die Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument beim Verkauf von Eigentumswohnungen. Sie legt verbindlich fest, wie Eigentum und Gemeinschaftsflächen innerhalb eines Gebäudes aufgeteilt sind und wer für welche Bereiche zuständig ist. Sie regelt unter anderem: Eigentumsverhältnisse in der WohnungseigentümergemeinschaftNutzung und Verwaltung gemeinschaftlicher FlächenZuweisung der einzelnen Wohneinheiten Beim Immobilienverkauf muss die vollständige Teilungserklärung den Käufer:innen übergeben werden. Diese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Ongeo erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Verkehrswertgutachten
Was ist das Verkehrswertgutachten? Ein Verkehrswertgutachten ist ein offizielles, schriftliches Gutachten über den Marktwert einer Immobilie. Es wird von zertifizierten Sachverständigen nach den Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) erstellt und ermittelt den objektiven Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Es dient als: · Vermögensübersicht mit juristischem oder behördlichem Hintergrund z.B bei Gerichtsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Scheidungsfällen, Betreuungsfällen oder einer Nachweispflicht ggü. dem Finanzamt etc. · überzeugende Verkaufsunterstützung Das beinhaltet das Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie Besichtigung der Immobilie durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:nZusammenstellung wichtiger Unterlagen, die für die Wertermittlung relevant sindDurchführung normierter Bewertungsverfahren, abhängig vom ObjekttypStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung und zum Verfahrensergebnis Beschreibung des Objekts sowie seiner Lage und NutzungDarstellung öffentlich- bzw. privatrechtlicher BesonderheitenPrüfung des geltenden BauplanungsrechtsErstellung und Einbindung von relevanten Anlagen und Nachweisen, z. B. Kartenauszüge, Fotos, Flächenberechnungen Ein Verkehswertgutachten umfasst in der Regel 60-70 Seiten inklusive Anlagen. Der Verkehrswert wird nach standardisierten Verfahren gemäß § 194 BauGB ermittelt.
Vermietung Pauschalpaket
Vermietung zum Pauschalpreis – professionell und transparent Wir begleiten Ihre Vermietung zum Fixpreis - mit voller Kostentransparenz. Wir koordinieren die Vermarktungsschritte, qualifizieren Interessent:innen und führen Sie bis zur Mieterauswahl und Vorbereitung der Vertragsunterzeichnung. Die finale Entscheidung treffen natürlich Sie.Für wen eignet sich das Produkt?Private Vermieter:innen, die effizient und mit planbaren Kosten vermieten möchtenEigentümer:innen, die ihre Zeit schonen und die Organisation der Vermietungsschritte in erfahrene Hände geben wollenWelche Objekte können vermietet werden?Objekte im LeerstandBewohnte ObjekteLeistungsumfang (inklusive)Individuelle Beratung und Mietpreisermittlung auf der Basis von Lage, Objekt und MarktErstellung eines ansprechenden Exposés inkl. professionellen Objektfotos sowie präziser Objekt- und LagebeschreibungInsertion auf allen großen PortalenOrganisation und Durchführung von BesichtigungenAnfragenmanagement, Vorschlag geeigneter Bewerber:innen durch Mieter-Matching mit modernster Technik und anhand Ihrer Vorgaben sowie Bonitäts- und SCHUFA-Prüfung (mit Einwilligung der Mieter:innen)Bereitstellung eines MietvertragsentwurfsVorschlag passender Mietinteressent:innen - die finale Entscheidung treffen SieKoordination der Schlüssel-/Objektübergabe inkl. ÜbergabeprotokollHinweis: Vermieter:innen erhalten den gezahlten Preis zurück, wenn sie sich irgendwann entscheiden, die Immobilie über die KSK-Immobilien GmbH zu verkaufen. Die Rückzahlung erfolgt nach erfolgreichem Verkauf durch die KSK-Immobilien.
Video inkl. 20 Objektfotos
Professionelle Immobilienvideos und -fotos von KSK-Immobilien Immobilienvideos in professioneller Qualität erhöhen das Interesse von Kaufinteressent:innen und können zu einem höheren Verkaufspreis führen. Die Kombination aus Videoaufnahmen und Immobilienfotos bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie besonders vorteilhaft zu präsentieren. Unser professionelles Team von Fotograf:innen erstellt ein hochwertiges Immobilienvideo im Hochkantformat. Das Video wird zwischen 1:00 und 1:30 Minute lang sein. Zusätzlich werden 20 Fotos Ihrer Immobilie erstellt, die potenziellen Käufer:innen zusammen mit dem Video ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie geben. Vorteile von ImmobilienvideosErhöhte Aufmerksamkeit durch Bewegtbild - Professionelle Videos sorgen für mehr Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit bei Kaufinteressent:innenIdeale Vermarktung - präsentieren Sie die Vorzüge Ihrer Immobilie besonders gewinnbringendHöherer Verkaufserlös möglich - durch hochwertige Video- und Fotoaufnahmen können die Vermarktungsdauer verkürzt und ein höherer Verkaufspreis erzielt werden
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Bei Finanzierung, dem Verkauf oder der Vermietung von (Gewerbe-) Immobilien bzw. bei einem Abgleich mit den Vereinbarungen im Mietvertrag oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen ist meist eine Wohn- und Nutzflächenberechnung erforderlich. Mit einer Wohn- und Nutzflächenberechnung können Sie: als Mieter:in für Klarheit sorgensich als Vermieter:in absichernals Verkäufer:in das volle Potential Ihrer Immobilie ausschöpfenDiese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Offenblende – Agentur für Fotografie GmbH erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wohnflächenberechnung
Bei der Finanzierung, dem Verkauf oder der Vermietung von Immobilien bzw. bei einem Abgleich mit den Vereinbarungen im Mietvertrag oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen ist meist eine Wohnflächenberechnung erforderlich. Mit einer Wohnflächenberechnung können Sie:als Mieter:in für Klarheit sorgensich als Vermieter:in absichernals Verkäufer:in das volle Potential Ihrer Immobilie ausschöpfenDiese Dienstleistung wird von unserem Kooperationspartner Offenblende – Agentur für Fotografie GmbH erbracht. Zur Auftragserfüllung werden Ihre Daten daher auch an unseren Kooperationspartner weitergegeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.