Neue Immobilienmarktdaten für Lindlar liegen vor: Preise 2022 nicht weiter angestiegen
Lindlar 07.02.2023 Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat umfänglich Immobilienpreisdaten für die Städte und Gemeinden in der Region rund um Köln ausgewertet. Die Analyse für 2022 zeigt in Lindlar überwiegend sinkende Kaufpreise, jedoch steigende Mieten.
Eigenheimpreise passen sich neuen Rahmenbedingungen an
2022 war ein Jahr des Umbruchs auf den lokalen Immobilienmärkten. Infolge des hohen Anstieges der Bauzinsen ist die Zahlungsfähigkeit einer breiten Masse von Nachfragenden stark gesunken. Der kontinuierliche Preisanstieg der letzten Jahre hat dadurch ein Ende gefunden. Um sich der veränderten Nachfragesituation anzupassen, mussten Verkäufer und Verkäuferinnen in etlichen Fällen sogar Preiskorrekturen vornehmen.
Innerhalb eines Jahres sind die Durchschnittspreise für freistehende Eigenheime in Lindlar um 8,7 Prozent gesunken. Eine Bestandsimmobilie kostet nun Ende 2022 im Mittel etwa 445.000 Euro.
„Nach sehr hohen Preissteigerungen in den letzten Jahren sind die aktuellen Preisanpassungen Ausdruck eines strukturell intakten und stabilen Immobilienmarktes. Wir rechnen damit, dass die Preise vor dem Hintergrund eines weiterhin hohen Immobilieninteresses und sinkender Neubauaktivität nicht dauerhaft fallen, sondern sich schon bald stabilisieren“, so Roland Havenith, Vertriebsleiter für den Rheinisch-Bergischen und Oberbergischen Kreis bei der KSK-Immobilien GmbH.
Preise für Mietwohnungen steigen weiter
Inflation, Energiekrise und Zinswende haben auf den Mietmarkt kaum Einfluss. Allerdings hat sich die Nachfrage 2022 von Kaufobjekten hin zu Mietwohnungen verschoben und den Druck am Mietmarkt weiter erhöht. Die Folge sind weitere Mietpreissteigerungen.
Für eine Bestandswohnung liegt die durchschnittliche Miete in Lindlar Ende 2022 bei 8,13 Euro/m² und damit um 0,6 Prozent höher als vor einem Jahr. Das Preisniveau ist in Lindlar weiterhin überdurchschnittlich hoch, im gesamten Oberbergischen Kreis liegt die Durchschnittsmiete aktuell bei 7,25 Euro/m².