Neue Immobilienmarktdaten für Alfter und Bornheim liegen vor: Preise 2021 weiter angezogen

Alfter/Bornheim, 24.01.2022 Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat umfänglich Immobilienpreisdaten für die Städte und Gemeinden in der Region rund um Köln ausgewertet. Für Alfter und Bornheim weist die Analyse im Jahr 2021 einen kontinuierlichen Preisanstieg aus.

Mietpreissteigerungen bei Bestandsobjekten in Alfter und Bornheim

Für eine Bestandswohnung liegt die durchschnittliche Miete in Alfter mittlerweile bei 9,58 Euro/m². Somit beträgt die Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr 3,7 Prozent.

In Bornheim liegt die durchschnittliche Miete für eine Bestandswohnung mittlerweile bei 9,13 Euro/m². Die Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr beträgt 3,8 Prozent.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Alfter und Bornheim sind weiter gestiegen

Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind in Alfter in den letzten zwölf Monaten gestiegen. Rund 3.330 Euro/m² sind hier für eine Bestandswohnung inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 27,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Ähnlich in Bornheim – rund 3.244 Euro/m² sind hier für eine Bestandswohnung inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 15,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Preise ziehen auch bei Eigenheimen in Alfter und Bornheim weiter an

Bei Eigenheimen ist eine ähnliche Entwicklung wie bei den Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Hier sind die Kaufpreise für Bestandsobjekte um 15,3 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag in Alfter 2021 bei 639.763 Euro. „Die Nähe zu Bonn macht den Preis – besonders moderne Häuser jüngeren Baujahrs sind stark nachgefragt“, so Marlene Gäbler, Immobilienberaterin für Alfter bei der KSK-Immobilien GmbH.

Auch in Bornheim sind die Kaufpreise für Bestandsobjekte um 18,0 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag 2021 bei 582.133 Euro. „Das Hochpreisgebiet um Bonn hat sich im vergangenen Jahr so stark ausgedehnt, dass es nun auch Teile von Bornheim umfasst“, so Ole Hellmich, Immobilienberater für Bornheim bei der KSK-Immobilien. Martin Zavelberg, ebenfalls für Bornheim zuständig, ergänzt: „In Städten wie Bonn oder auch Köln ist kaum noch bezahlbarer Wohnraum zu finden – viele Menschen weichen daher ins Umland aus.“