Neubauprojekt in Overath: AggerPark

Willkommen im Aggerpark – Ihrem neuen Zuhause, wo Sicherheit, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft gelebt werden. Hier finden Sie mehr als nur ein Zuhause – hier finden Sie Ihren Platz zum Leben. Inmitten der idyllischen Natur von Overath erwartet Sie ein einzigartiges Neubauprojekt mit 28 barrierearmen Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.

Das Besondere? Hier wird Sicherheit großgeschrieben. Mit einer modernen Videogegensprechanlage und abschließbaren Fenstern können Sie sich in Ihrem Zuhause rundum geschützt fühlen. Doch das ist längst nicht alles. Der Aggerpark setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank eines eigenen Energiekonzepts, das unter anderem eine Photovoltaikanlage umfasst, können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.

Und für jene, die zusätzliche Unterstützung im Alltag benötigen, steht die ortansässige Tagespflege zur Verfügung. Hier wird Individualität großgeschrieben, denn Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt.

Mehrparteienhäuser nach neuestem Standard

So vielseitig wie Overath ist auch das Leben im AggerPark. Sonnenlicht fällt auf die weißen Fassaden der Neubauten und lässt sie eindrucksvoll strahlen. Das Grün der gepflegten Rasenflächen, Hecken, Bäume und nachhaltig bepflanzten Dächer bildet einen schönen Kontrast und sorgt für Atmosphäre und angenehmes Klima. Die Agger fließt vorbei und legt ihr leises Rauschen wie einen sanften Klangteppich über die Anlage.

Die naturnahe Ruhe am Fluss lässt kaum vermuten, dass die lebendige Overather Innenstadt mit ihrer florierenden Ladenzeile, dem hervorragenden ÖPNV und der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene nur wenige Schritte entfernt liegt. Und doch vereinbart der AggerPark das Beste aus beiden Welten. Finden Sie Ihr neues Zuhause genau hier.

In der Region zuhause

Eine Landschaft wie gemalt. Dichte Wälder, sanfte Hügel, Wiesen, Heide und immer wieder Wasser. Sanft plätschert es ans Ufer der sauberen Talsperren, fröhlich bahnt es sich seinen Weg durch mäandernde Bachläufe oder fließt ruhig in den Flussbetten von Sülz und Agger. Ein Naherholungsgebiet, das zu Fuß, zu Pferde oder mit dem Rad erkundet werden will und zum Kanufahren und Baden einlädt. Das durchatmen und auftanken lässt. Ein perfekter Gegenentwurf zum Großstadttrubel und doch gleich vor den Toren Kölns gelegen.

Wer in Bewegung bleiben will, findet in der Region fantastische Möglichkeiten. Entdecken Sie herausfordernde Mountainbike-Trails, barrierefreie Badestellen und traumhafte Pfade. Nicht umsonst gilt der „Bergische Weg“, der an Overath vorbeiführt, als einer der schönsten in Deutschland. Sie sind gerne mit vierbeiniger Begleitung unterwegs? Wandern Sie mit pfiffigen Alpakas, buchen Sie eine romantische Kutschfahrt oder erkunden Sie mit Ihrem Hund den spannenden Erlebnispfad „Grube Weiß“.

Das Gebiet um Overath ist überaus vielseitig und hat rund ums Jahr viel zu bieten. Sie lieben Gartenkunst? Bei der „Bergischen Gartentour“ öffnen wunderschöne Landhausgärten, blühende Kunstoasen und idyllische Rosenanlagen ihre Pforten. Sie haben gerne den Überblick? Genießen Sie die fantastische Weitsicht auf dem Kleinen Heckberg. Sie möchten in alte Zeiten eintauchen? Besuchen Sie historische Fachwerkstädtchen, Burgen oder die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden.

Attraktives Overath

Genießen Sie die gemütliche Gastlichkeit Ihres Heimatortes in einem der zahlreichen, hervorragend bewerteten Restaurants und Cafés oder bestellen Sie Pizza, Burger oder Kebab bei einem der vielen Lieferdienste. Sie möchten mal raus aus der Stadt? Ein hervorragendes Verkehrsnetz verbindet Sie mit umliegenden Regionen und Metropolen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und der Urlaubsflieger startet am 20-Minuten entfernten Flughafen Köln-Bonn.

Donnerstags und samstags ist Wochenmarkt in Overath. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre, das Aroma regionaler Köstlichkeiten, die große Auswahl und die persönliche Beratung an den Ständen auf dem Bahnhofsplatz. Bummeln Sie weiter durch die Läden der Innenstadt bis zur „Steinhof Passage“. In der Overather Mini-Mall finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr – vom Supermarkt, über eine Drogerie bis hin zu Schuhen und Mode.

Grünanlagen und Naturparks

(15 Autominuten bis zum Königsforst)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(1 Gehminute bis zum Supermarkt)

Restaurants und Cafés

(7 Gehminuten bis zu verschiedenen Restaurants und Cafés)

Freizeitangebote

(5 bis zur Agger)

Verkehrsanbindung

(24 Autominuten bis nach Köln)

Öffentlicher Nahverkehr

(4 Gehminuten bis nach Köln)

Lage: Hier entsteht das Neubauprojekt in Overath

51491 Overath

Dr. Ringens Str.

Das grüne Dach – Ökosystem mit Zukunft

Gründächer sind echte Alleskönner! Sie sehen nicht nur attraktiv aus, sondern unterstützen im Winter die Wärmedämmung. An heißen Sommertagen kühlen sie nicht nur das Haus, sondern die nahe Umgebung gleich mit. Auf diese Weise reduzieren sie Energiekosten und sorgen für ein fantastisches Mikroklima im und ums Haus.

Ausgewählte Pflanzen fördern ökologische Vielfalt und Biodiversität. Sie absorbieren CO2, schützen das Dach vor Witterungseinflüssen und lassen Niederschläge versickern, so dass sich die Abwassermenge signifikant verringert. Bund, Länder und Kommunen fördern grüne Dächer. Durch ihre Vorteile steigern sie den Immobilienwert des Gebäudes.

Die Vorteile der Neubau-Eigentumswohnungen in Overath auf einen Blick

KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE

mit Photovoltaikanlagen

Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

und elektrischen Rollläden oder Raffstores

Luft-Wasser-Wärmepumpensystem als Heizanlage

und eine Fußbodenheizung

Balkon

oder Dachterrasse

E-Mobilität

durch Vorinstallation für Ladepunkte

Aufzug

für barrierefreies Wohnen