Urban Sülz 15

Mikrowohnen als zukunftssicheres Investment

Im beliebten Kölner Stadtteil Sülz bieten Ihnen die Mikrowohnapartments des Projekts „URBAN SÜLZ 15“ eine nachhaltige und zukunftsorientierte Möglichkeit zur inflationssicheren Kapitalanlage.

Durchdachtes Konzept.

Das Projekt steht mit seinem durchdachten Konzept für das Wohnen der Zukunft und fokussiert sich dabei auf die Megatrends Nachhaltigkeit, Konnektivität und Urbanisierung. Die Nachfrage im Mietsegment zieht aktuell weiter rasant an und der Druck auf den Mietmarkt erhöht sich deutlich.
Mit den Mikrowohnapartments „URBAN SÜLZ 15“ wird stark gefragter Single-Wohnraum in zentraler Lage und mit ausgezeichneter Vermietbarkeit geschaffen. Gleichzeitig profitieren Sie als Kapitalanleger:in von einer hohen Energieeffizienz und entsprechend planbaren Nebenkosten – ein immer bedeutenderer Anhaltspunkt für Immobilieninvestments.

Energetische & nachhaltige Bauweise.

Das Energiekonzept des Mikrowohnprojekts trägt dazu bei, dass das Gebäude die Kriterien des KfW-55-Standards erfüllt und in die Energieeffizienzklasse A+ eingestuft wurde. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, kombiniert mit einer modernen Photovoltaikanlage. Dies bedeutet konkret: Die voraussichtlichen Energiekosten sind ca. 75-80 % niedriger als in der durchschnittlichen deutschen Wohnimmobilie mit Energieeffizienzklasse D*.

*Eigene Ermittlung der KSK-Immobilien

Ideale Lage und Anbindung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Den größten Bevölkerungsanteil machen dabei Singlehaushalte aus, für die bezahlbarer Wohnraum extrem knapp und entsprechend stark nachgefragt ist.

Urbanes Wohnflair mitten in Köln.

Köln-Sülz ist ein beliebtes Stadtviertel der Millionenmetropole am Rhein. Das Mikrowohnprojekt „URBAN SÜLZ 15“ liegt in der Rhöndorfer Straße, die sich durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung auszeichnet.

    Hochschulen

    (Universität zu Köln schnell mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar)

    Einkaufsmöglichkeiten

    (in direkter Umgebung: dm, REWE, Getränkemarkt, Lidl)

    Sport- und Freizeitangebote

    (in direkter Umgebung: Soccercenter, Musikschule)

    Bars, Cafés, Restaurants

    (in direkter Nachbarschaft Zülpicher Straße und Kwartier Latäng)

    Erholung

    (wenige Gehminuten zum Volksgarten)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (wenige Gehminuten bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle)

    Karte

    50939 Köln

    Rhöndorfer Straße 15

    Funktionalität trifft Gemütlichkeit

    Die durchdachten Mikroapartments sind vollmöbliert, inkl. einer modernen Küche, und begeistern mit einem funktionalen und gleichzeitig wohnlichen Raumkonzept. Der Wohnbereich wird mit Bett, einem (Schreib-) Tisch mit Stühlen und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Die größeren Wohneinheiten erhalten zusätzlich Sitzgelegenheiten.
    Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten und dann wird ganz entspannt die Vermietung für Sie übernommen.

    3-fach verglaste Fenster

    mit elektrischen Textilscreens

    Vinylboden

    in Holzoptik

    Möblierung

    inkl. Küche

    Hochwertige Sanitäranlagen

    von Duravit

    Balkon

    Terrasse oder Dachterrasse

    Bodengleiche Dusche

    und Fußbodenheizung

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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