Mehr erleben im eigenen Zuhause!

In Euskirchen-Stotzheim werden Ihre Wohnträume wahr

Im Südosten von Stotzheim entstehen acht modern gestaltete Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.

Moderne Einfamilienhäuser in Euskirchen-Stotzheim

Eine wichtige Eigenschaft aller acht Häuser ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt das Neubauprojekt in Euskirchen-Stotzheim mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz wird die Umwelt nachhaltig geschont.

Erfahrene Architekten arbeiten daran, Ihrer Familie mit dieser modernen Immobilie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit zu gestalten. Unsere Innenarchitekten haben detailverliebt optimale Grundrisse für alle Haustypen geschaffen.

Wenn aus dem Haus ein Zuhause wird

Durch die leichte Hanglage des Geländes variieren die Eingänge der Häuser in der Höhenlage zur Straße, und auch in einigen Gärten sind unterschiedliche Geländehöhen zum angrenzenden Nachbarn vorhanden. Im Gebäudeensemble entsteht so eine leichte und optisch angenehme Abtreppung und hierdurch eine verbesserte Privatheit für die Bewohner.

Die beiden Doppelhaushälften sind reserviert und nicht mehr verfügbar, daher haben Sie bei diesem Neubauprojekt in Euskirchen-Stotzheim die Wahl zwischen Reihenendhaus oder Reihenmittelhaus. In beiden Typen stehen mit jeweils 140 m² und 5 Zimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Alle Häuser bieten Ihnen eine schöne Terrasse mit ausreichend Platz und Ihren eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist der offene Grundriss des Erdgeschosses mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und mit offener Küche. Die insgesamt sechs Reihenhäuser werden in zwei Baukörpern mit je drei Einheiten errichtet. Die Reihenendhäuser erhalten je eine Garage mit elektrischem Garagentor. Für die Reihenmittelhäuser steht ein reservierter Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Gut leben zwischen Eifel und Börde: Modernes Neubauprojekt in Euskirchen-Stotzheim

Euskirchen liegt am Tor zur Eifel, wo die sanft gewellte Ackerlandschaft der Zülpicher Börde an die ersten bewaldeten Hänge reicht. Die Stadt ist umgeben von viel naturnaher
Landschaft und wird von der Erft durchzogen. Diese reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft. Die mittlere Kreisstadt ist zugleich Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeits- und Kulturort – und Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohnern.

Innerhalb des Cityrings bietet die Fußgängerzone Geschäfte für nahezu jeden Bedarf, dazu Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Das historische Stadtbild mit Marktplatz,
Stadtmauern und hübschen Fachwerkhäusern wird durch eine stattliche Anzahl an Burgen im Stadtgebiet ergänzt. Zugleich ist Euskirchen eine dynamische und moderne Stadt mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. Vorstellungen im Euskirchener Stadttheater, viel Kunst im Stadtbild, Exkursionen ins Stadtmuseum oder in das LVR-Industriemuseum Tuchfabrik Müller halten Sie kulturell auf dem Laufenden. Auch der Freizeitwert ist hoch. Ein Kinobesuch im Euskirchener Cineplex oder Wellness in der hochmodernen, mit einer Südseekulisse ausgestatteten Themen- und Badewelt, ein Bummel über die Donatus-Mai-Kirmes oder ein Besuch auf dem Stadtfest: Hier erleben Sie, was eine gewachsene, selbstbewusste Stadt zu bieten hat.

Es wird in Euskirchen und Umgebung nie langweilig. Die Stadt ist ausgesprochen fahrradfreundlich und hat die Verbindungen zu den Sehenswürdigkeiten und den Nachbarorten, wie zum Beispiel Rheinbach, vorbildlich ausgebaut. Sport- und Naturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, ob auf Spaziergängen im über 100 Jahre alten Stadtwald, beim Wandern und Mountainbiking in der nahen Eifel oder beim Joggen entlang der Erft. Zwölf Wasserburgen warten auf Sie allein im Stadtgebiet – und ganz nah dran locken Ziele wie das Freilichtmuseum Kommern oder die Burg Satzvey mit ihren Mittelalterspektakeln.

Stotzheim – Heimat mit Stadt, Land und Fluss

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Das Neubauprojekt terra Stotzheim in Euskirchen liegt im Südosten von Stotzheim südlich der Selmenstraße – in der Nähe des Hardtwaldes. Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch. Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß. Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen oder 10 Autominuten. Und im nahegelegenen EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.

    Grünanlagen und Naturparks

    (5 Autominuten bis zum Hardtwald)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (10 Gehminuten bis zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

    Cafés und Restaurants

    (Deutsche Küche, Grieche, Burger)

    Verkehrsanbindung

    (10 Minuten bis zur A1, 15 Minuten bis zur A61)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    53881 Euskirchen

    Steinbockstraße 35-41

    Komfort und Platz zum Wohnen und Arbeiten

    Die Reihenhäuser sind ein moderner Klassiker mit hochwertiger Ausstattung, der alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Gleich zwei Obergeschosse sorgen für ein angenehmes und lebenswertes Miteinander. Im offen gestalteten Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Küche über nahezu die gesamte Fläche. Das perfekte Homeoffice und wirklich zeitgemäßes Multimedia werden ermöglicht durch den Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Im ersten Obergeschoss sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht, das Sie für ein Kind oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einem Abstellraum – und so nutzen Sie das Platzangebot von 140 m² optimal aus.

    KfW-Effizienzhaus 55 EE

    nachhaltige Bauweise

    Glasfaseranschluss

    mit bis zu 1.000 Mbit/s

    Zentrales Blockheizkraftwerk

    mit Biogas und Ökostrom betrieben

    Terrasse

    mit eigenem Garten

    Moderne Ausstattung

    für Raum zur individuellen Entfaltung

    Stellplatz

    Garage mit Autoladestation oder Außenstellplatz

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

    Sie interessieren sich für eine Neubauimmobilie? Unser Experten-Team besteht aus erfahrenen Immobilienberatern und berät Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.