Studenten­apartments in Bonn-Weststadt <br /> als Kapitalanlage

Ein Investment mit solider Rendite.

Sie suchen nach einem nachhaltigen Investment? Genau das bieten die Studentenapartments in begehrter Bonner Wohnlage. In Bonn-Weststadt (10 Min. fußläufig zum Campus Endenich und 5 Min. bis zum Campus Poppelsdorf) können Sie jetzt fündig werden. Hier stehen 52 Studentenapartments mit sofortiger Mieteinnahme und einer Bruttomietrendite von ca. 3,25 % p.a. zum Verkauf. Die Immobilie wurde gemäß KfW-55 Standard errichtet, ein entsprechender Energieausweis liegt vor.

Wohnungsgrößen von ca. 17–28 m²

Das Apartmenthaus erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen und ein Kellergeschoss, jede Etage kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile, der Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die 1-Zimmer-Apartments haben eine Größe von ca. 17 m² bis ca. 28 m², sind vollmöbliert und verfügen zu großen Teilen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die Studentenapartments in Bonn sind die ideale Kapitalanlage und wurden im Jahr 2019 als Niedrigenergiehaus gemäß KfW-55 Standard fertiggestellt. Das eigene Blockheizkraftwerk beheizt mit Unterstützung der Gasbrennwerttherme nicht nur alle Wohnräume per Fußbodenheizung, sondern produziert für die Eigentümergemeinschaft sogar den eigenen Strom.

Wohnraum und Arbeitsbereich eines Studentenapartments in Bonn mit Blick auf die Terrasse.

Attraktive Kapitalanlage: Studentenapartments in Bonn

Für viele Käufer interessant: Zur Komplettierung des Angebots werden zusätzlich elf Außenstellplätze sowie sechs großzügige Kellerräume zum Verkauf angeboten.

Die pauschalen Mietverträge inkl. Nebenkosten sowie Strom und bis zu 6 MBit/s Internetflatrate für jeden Mieter bieten einfache Handhabung der Verwaltung und Vermietung. Auf Wunsch gibt es ein 360° Verwaltungs- und Vermietungspaket der im Objekt etablierten Hausverwaltung.

Innenansicht Studentenapartment Bonn: Links Arbeitsbereich, rechts Pantry-Küche mit Essbereich.

Studentenstadt Bonn

Bonn beherbergt die erfolgreichste Elite-Uni im deut­schen Exzellenzwettbewerb. Etwa 38.000 Studierende und 6.400 Promovierende prägen die Uni und das Stadtbild. Mit insgesamt 330.000 Einwohnern gehört Bonn zu einer der zehn größten Städte NRWs und genießt als ehemalige Bundeshauptstadt national sowie interna­tional starke Anziehungskraft.

Campus fußläufig zu erreichen

Die optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für Nah- und Fernreisen, sowie das ausgesprochen dichte Stadtbusnetz erhöhen in Kombination mit der sehr guten Autobahnanbindung die Standortqualität maßgeblich. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: KonradAdenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A59 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Bonn ist eine Universitätsstadt – das spürt und sieht man zu jeder Zeit. Eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants mit breit gefächertem Angebot und studentenfreundlichen Preisen prägen das Stadtbild. In nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichen die Studierenden die Altstadt mit ihren traditionsreichen Bars für den Ausklang der Wochentage oder zum Feiern am Wochenende.

    Nahe der Universität

    (5 Gehminuten zum Campus Poppelsdorf, 10 Min. zum Campus Endenich)

    Grünanlagen

    (20 Minuten mit dem Fahrrad zum Rheinaue-Park)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (3 Gehminuten bis zum Supermarkt)

    Cafés, Bars und Restaurants

    (6 Gehminuten bis zur Mensa)

    Verkehrsanbindung

    (30 Autominuten bis nach Köln)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (6 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Hauptbahnhof)

    Karte

    53115 Bonn

    Brucknerstraße 1a

    Lagekarte: Studentenapartments Bonn, Brucknerstraße 1, 53115 Bonn

    Moderne und praktische Ausstattung

    Praktisch und pragmatisch: Eine Pantryküche mit Esstisch, ein heller Arbeitsplatz, ein Kleiderschrank, Bett und ein Wandspiegel im Badezimmer fügen sich zu einem op­timal gestalteten Wohnkonzept.

    Die Bäder sind mit hochwertiger Keramik und Armaturen versehen. Fabrikate wie Keramag/Geberit und Grohe sind hier verbaut. Ein weiteres Highlight an fast allen Woh­nungen ist der eigene Balkon oder die eigene Terrasse, welche insbesondere bei gutem Wetter zum Verweilen einladen.

    Die Wohnungswände sind mit Raufasertapete versehen und wurden anschließend weiß gestrichen. Durch den hochwertigen und langlebigen Vinylboden in Holzoptik ent­steht ein modernes und warmes Wohngefühl. Da die Wohnungen bereits vermietet sind, freuen sich Kapitalanleger ab dem ersten Tag über Mieteinnah­men.

    Spannender Vorteil: Sie erhalten ab Abnahme 5 Jahre Neubaugewährleistung durch den Verkäufer.

    Kapitalanlage

    Apartments für studentische Nutzung

    Optimales Wohnkonzept

    Pantryküche, Esstisch, Arbeitsplatz uvm.

    Eigener Balkon oder eigene Terrasse

    für fast alle Wohnungen

    Durchdachte Grundrisse

    für komfortables Wohnen

    Mieteinnahmen ab 1. Tag

    Die Wohnungen sind bereits vermietet

    5 Jahre Neubaugewährleistung

    ab Abnahme, durch den Verkäufer

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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