Stilvolle Eigentumswohnungen

Naturnahes Wohnen in bester Lage.

Im Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf entsteht in langlebiger Massivbauweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen.

Nachhaltiges Wohnen

Ob für Familien mit Kind, Paare oder Singles: Mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 117 m² und zwei bis vier Zimmern bietet dieses Neubauprojekt in Sankt Augustin genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Aufgrund der ruhigen aber zugleich verkehrsgünstigen Lage zwischen Siegburg und Bonn sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus wird gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEv 2016 als KfW55 Effizienzhaus ausgeführt und verfügt neben einem Keller über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Spitzboden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander.

Vorderansicht Neubauprojekt Sankt Augustin

Passender Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, auf der Sie nicht nur im Sommer den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die anderen drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auf dem Grundstück sind drei unter- und oberirdische Doppel-Stellplätze vorhanden, die durch eine Hebebühne betrieben werden. Wenn Sie auf Ihr Auto verzichten möchten, steht ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich für Sie bereit. Beheizt über eine Wärmepumpe verbreitet eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen besonders in den Wintermonaten eine wohlige und stets kontinuierliche Wärme.

Badezimmer Neubauprojekt Sankt Augustin

Wohnen in der Naturregion Sieg

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit von Bonn. Mit aktuell rund 59.500 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A3 und A59.

Neubauprojekt in Sankt Augustin-Mülldorf

Der Ortsteil Mülldorf liegt nördlich des Zentrums von Sankt Augustin, direkt an der Grenze zu Siegburg. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims befindet sich ein Spielplatz, auf dem Ihre Kinder ausgelassen spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen oder Restaurants sind fußläufig erreichbar und in nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur huma Shoppingwelt, wo Sie auf drei Etagen nach Lust und Laune shoppen können. Für alle, die es eher in die Natur zieht: Das Naturerholungsgebiet Sieg liegt quasi vor Ihrer Haustür und auch die Siegaue ist nicht weit entfernt.

    Grünanlagen und Naturparks

    (11 Autominuten bis zur Siegaue)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (7 Gehminuten bis zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

    Cafés und Restaurants

    (Deutsche Küche, Italienisch, Griechisch)

    Verkehrsanbindung

    (5 Autominuten bis zur A3 und A59)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    53757 Sankt Augustin

    An der Hongsburg 19

    Hochwertige Ausstattung

    Bei Ihrem neuen Zuhause wird besonders auf eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung geachtet. So erhalten alle Räume Raumthermostate für eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur. Die von innen weißen und von außen anthrazitfarbenen Fenster werden mit elektrischen Rollläden und einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Die Böden in Küche, Bad und Gäste-WC werden gefliest übergeben, in den anderen Räumen können Sie sich einen Bodenbelag nach Wahl einbauen lassen.

    Das Badezimmer erhält eine bodengleiche Dusche, eine Stahlbadewanne sowie ein wandhängendes WC und einen hochwertigen Waschtisch. Alle Sanitärobjekte werden in der Farbe Weiß ausgeführt, sodass Sie hier mit Accessoires in Ihren Lieblingsfarben Ihre ganz eigene Wohlfühloase schaffen können.

    Als Bodenbelag für Terrasse und Balkone sind Betonplatten oder gleichwertig vorgesehen. Zudem erhalten die Balkone verzinkte Stahlgitter mit einem Edelstahlhandlauf.

    Massivbau

    langlebige Bauweise

    Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas

    und elektrischen Rollläden

    Wärmepumpe

    umgesetzt als Fußbodenheizung

    KfW55

    nachhaltiges Wohnen

    Außenstellplatz

    für Ihr Auto

    Balkon oder Terrasse

    für jede Wohneinheit

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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