Sonnenseite

Schöner wohnen in Gummersbach

In attraktiver Lage in Gummersbach-Dieringhausen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zehn modernen Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis vier Zimmer, welche sich auf ca. 79 bis ca. 157 m² verteilen. Alle Etagen, von Keller bis Staffelgeschoss, sind per Aufzug miteinander verbunden.

Leben auf der Sonnenseite

Der Name des Neubauprojekts „Sonnenseite“ ist Programm: Jede Wohnung begeistert mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse – hier können Sie im Sonnenschein die Seele baumeln lassen. In Ihrem privaten Kellerabteil finden Sie praktischen Stauraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie entweder in der Tiefgarage oder auf einem der Außenstellplätze. Anschlüsse für E-Ladestationen sind für die Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch möglich.

Sonnige Aussichten

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine solarthermische Anlage auf dem Dach. Die Heizung wird in allen Räumen als Fußbodenheizung umgesetzt. Über ein Raumthermostat können Sie die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell regulieren und heizen so besonders energieeffizient. Die Eigentumswohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bieten Platz für Singles, Paare und Familien.

Attraktiver Wohnstandort im Oberbergischen

Das Neubauprojekt „Sonnenseite“ liegt in Gummersbach, im schönen Stadtteil Dieringhausen. Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 53.000 Einwohnern zu den Mittelstädten.

Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.

Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden.

Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.


Ruhige Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Dieringhausen liegt rund 5 km südlich des Gummersbacher Stadtzentrums. Hier leben rund 5.200 Menschen. Das Neubauprojekt „Sonnenseite“ befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und andere Infrastruktur liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ihr neues Zuhause ist ideal an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle „An der Kehre“ liegt nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof „Gummersbach-Dieringhausen“ ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Hier verkehrt die Linie RB25, deren Strecke von Lüdenscheid bis nach Köln reicht. Per Bus oder Bahn gelangen Sie nach gut 20 Minuten Fahrt ins Gummersbacher Stadtzentrum. Noch schneller geht es mit dem Auto: Sie benötigen für die Fahrt lediglich 12 Minuten. Und auch sonst bietet die „Sonnenseite“ eine verkehrsgünstige
Lage.

Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 2 km entfernt, sodass Sie Köln innerhalb von rund 30 Autominuten erreichen. Von Ihrer Haustür aus können Sie direkt zu einer kleinen Wandertour starten: Es geht hoch hinaus zum Aussichtsturm Ruine Meerhardtfels, der Ihnen nach rund 25 Minuten Fußweg eine herrliche Aussicht auf Ihre neue Heimat bietet.

Und auch sonst hat das Oberbergische zahlreiche malerische Routen für Wanderungen oder Fahrradfahrten zu bieten. Kulturell sehenswert für die ganze Familie ist das Eisenbahnmuseum Dieringhausen, welches sich direkt am örtlichen Bahnhof befindet.

    Sehenswürdigkeiten

    (25 Gehminuten bis zum Aussichtsturm Ruine Meerhardtfels)

    Geschäfte des täglichen Bedarfs

    (in fußläufiger Entfernung)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (12 Autominuten bis ins Gummersbacher Stadtzentrum)

    Sport- und Freizeitangebote

    (2 Autominuten bis zum Eisenbahnmuseum Dieringhausen)

    Verkehrsanbindung

    (30 Autominuten bis nach Köln)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    51645 Gummersbach

    Dieringhauser Straße 66a

    Sonniges Wohngefühl

    Lichtdurchflutete Räume, zeitlose Ausstattung und moderne Technik – so wohnen Sie auf der „Sonnenseite“ des Lebens. Die zweifarbigen Kunststofffenster, innen weiß und außen dunkelgrau, verfügen über 3-fach-Verglasung. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Die modernen Badezimmer werden mit hochwertigen Markenfabrikaten von Ideal Standard, Grohe oder Villeroy & Boch ausgestattet. Durch die weißen Sanitärobjekte entsteht ein klassisch-zeitloses Design.

    Diele, Küche, Bäder und Abstellräume werden mit Bodenfliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen sorgt Echtholzparkett aus Eiche für ein angenehmes Raumgefühl. Zu Ihrer Wohnung gehört auch eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor.

    Dank der weißen, mit Malervlies versehenen Wände haben Sie Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Willkommen auf der „Sonnenseite“ des Lebens!

    Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

    mit Unterstützung durch solarthermische Anlage auf dem Dach

    Fenster mit

    3-facher Wärmeschutzverglasung

    Aufzug

    verbindet alle Etagen

    Tiefgarage und Außenstellplätze

    für Ihr Auto

    Anschlüsse für E-Ladestationen

    auf Wunsch möglichh

    Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

    für jede Wohneinheit

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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