SO OH! – Schöner wohnen in Solingen-Ohligs

11 moderne Eigentumswohnungen in Solingen

Zentral, grün und nachhaltig – so wohnen Sie in diesem Bauvorhaben, welches im schönen Solingen-Ohligs entsteht. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und umfasst 11 moderne Eigentumswohnungen.

So modern: Das Neubauprojekt im Detail

Das Neubauprojekt in Solingen bietet 11 moderne Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer, welche sich auf Wohnflächen von ca. 73 bis ca. 92 m² verteilen. Im Erdgeschoss sowie in den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils drei, im Staffelgeschoss zwei Wohneinheiten. Alle Etagen inklusive des Kellers sind mit einem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse mit einem kleinen Gartenstück, die beiden Einheiten im Dachgeschoss eine Dachterrasse. In Ihrem privaten Kellerabteil finden Sie praktischen Stauraum. Ihr Auto können Sie auf Ihrem Stellplatz parken – davon gibt es 11 Stück, darunter acht Doppelparker. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Luft-Wärme-Pumpe der Reihe aroTHERM plus mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme. Die Heizung wird in allen Räumen als Fußbodenheizung umgesetzt. Über ein Raumthermostat können Sie die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell steuern.

Neubauprojekt SO OH! Solingen: Rückansicht

Stufenloses Wohnen für Paare, Singles oder kleine Familien

Dieses Neubauprojekt in Solingen besteht aus 3-Zimmer-Wohnungen, welche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind und Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Da das gesamte Haus auf ein stufenloses Wohnen ausgelegt ist, ist es besonders attraktiv, wenn Sie sich nach dem Verkauf Ihres Hauses verkleinern möchten und nach einem barrierearmen neuen Zuhause suchen.

Neubauprojekt SO OH! Solingen: Vorderansicht

So grün: beste Verkehrsanbindung und ruhige Wohnlage

Der Solinger Stadtteil Ohligs liegt im Westen des Stadtgebiets und gehört zum Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, in dem rund 43.000 Einwohner leben. „SO OH!“ befindet sich in einer ruhigen Straße und ist nur wenige Gehminuten von Supermarkt, Geschäften und Restaurants entfernt. Vor dem Haus liegt ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten, Spielgerät und Sitzgelegenheiten.

Das Neubauprojekt in Solingen ist ideal an den ÖPNV angebunden. Nur ein paar Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle „Grenzweg“ und auch die S-Bahnhaltestelle „Vogelpark“ erreichen Sie nach nur 5 Minuten Fußweg. Der Hauptbahnhof Solingen ist rund 20 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch das Ohligser Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ein kleiner Wald ist nach wenigen hundert Metern erreicht und bietet Gelegenheit zu einem schönen Spaziergang. Wer Lust auf noch mehr Grün hat, gelangt nach gut einer Viertelstunde zu Fuß zur Ohligser Heide, einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen oder sich bei warmen Temperaturen im Freibad Ohligser Heide abkühlen. Am Rande der Heide finden Sie den Solinger Vogel- und Tierpark, der zu einem Ausflug mit der ganzen Familie lockt. Als alternatives Ausflugziel bietet sich die Hildener Heide an, die nur rund 2,5 km entfernt ist. Ebenfalls einen Abstecher wert: Der „Ausblickspunkt ins Rheinland“ (1,5 km entfernt) wird seinem Namen absolut gerecht und bietet eine herrliche Aussicht.

So zentral: verkehrsgünstig und naturnah

Die kreisfreie Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und punktet mit ihrer Nähe zu Wuppertal. Aber auch die Rheinmetropolen Düsseldorf (ca. 24 km entfernt) und Köln (ca. 35 km entfernt) erreichen Sie schnell, ebenso wie die dazugehörigen Flughäfen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A1 sowie mehrere Bundes- und Landesstraßen gelangen Sie ohne Umweg an Ihr Ziel. Auch per ÖPNV ist Solingen bestens angebunden. Am Hauptbahnhof Solingen verkehren zahlreiche Regional- und S-Bahnen sowie ICEs. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, darunter auch Oberleitungsbusse.

Die Klingenstadt ist besonders für ihre hochwertigen Schneidewaren und Bestecke bekannt, weshalb hier auch rund 90 % der deutschen Hersteller der Branche ansässig sind. Über das Stadtgebiet verteilt finden Sie zahlreiche Geschäfte. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen und zahlreiche Bildungsangebote.

Solingen hat einen hohen Freizeitwert. Beliebte Solinger Sehenswürdigkeiten sind etwa Schloss Burg an der Wupper oder die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands. Zusätzlich locken die umliegenden Naturlandschaften des Bergischen Landes zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren.

    Grünanlagen und Naturparks

    (15 Gehminuten bis zur Ohligser Heide)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (2 Gehminuten zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

    Cafés und Restaurants

    (Pizzeria, Eiscafé, Biergarten)

    Verkehrsanbindung

    (ca. 30 Autominuten bis in die Kölner Innenstadt)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (5 Gehminuten bis zur nächstgelegenen S-Bahnhaltestelle)

    Karte

    42697 Solingen

    Maubeshauser Straße 11

    Mikrokarte Lage Neubauprojekt SO OH! in Solingen-Ohligs

    So nachhaltig: zeitlose und hochwertige Ausstattung

    In diesem Neubauprojekt in Solingen wohnen Sie in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Dank der großen Fensterflächen sind die Wohnungen hell und freundlich. Die zweifarbigen Kunststofffenster, innen weiß und außen dunkelgrau, verfügen über 3-fach-Verglasung. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Bädern werden die Gläser als Sichtschutz matt foliert, ohne dass Sie auf Helligkeit durch natürliches Tageslicht verzichten müssen. Die modernen Bäder werden mit Markenobjekten ausgestattet. Durch die weißen Sanitärobjekte und die verchromten Armaturen entsteht ein zeitloses Design. Die Duschbäder werden mit Wandfliesen bis 1,20 Meter Höhe bzw. türhoher Befliesung im Bereich der bodengleichen Dusche versehen.

    Die Wohnungen des Bauvorhabens „SO OH!“ werden schlüsselfertig übergeben. Dank der weißen Wände haben Sie Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Diele, Küche, Bäder und Abstellräume werden mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen sorgt Parkett als Schiffsboden in Eiche oder hochwertiges Laminat für ein angenehmes Raumgefühl.

    Kunststofffenster

    mit 3-fach-Verglasung

    Energieeffizient

    KfW-Effizienzhaus 55

    Beheizung via Luft-Wärme-Pumpe

    mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme

    Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

    für alle Wohnungen

    Stufenloses Wohnen

    Aufzug für alle Etagen inkl. Keller

    Stellplatz

    für Ihr Auto

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