Klausenberg Siedlung - Modernes Wohnen

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen

Im ruhigen Kölner Stadtteil Brück entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 106 m² – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft schaffen.

Hochwertige Eigentumswohnungen mit Stil.

Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare und Singles, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Auch für junge Familien sind die Eigentumswohnungen attraktiv. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage in Nähe zum Königsforst und zugleich mit guter Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil verfügen über einen ausgebauten Kellerraum mit Fußbodenheizung, der direkt über die Wohnung erreichbar ist. Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss besitzen einen Balkon und eine große, vom Schlafzimmer aus zu begehende Dachterrasse.

Nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung.

Jede Wohnung kann nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet werden, die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind schon im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein praktischer Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme verbreitet.
Aufgrund der ruhigen, aber zugleich verkehrsgünstigen Lage sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.

Perfekte Lage der Klausenberg Siedlung.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien-und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die SBahnen
und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Die Klausenberg Siedlung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Brück. Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt besonders die Nähe zur Natur, denn Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten entfernt von dem beliebten Naherholungsgebiet Königsforst. Die malerische Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Aktivsportler geeignet. Brück verfügt zugleich über eine attraktive Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort.

    Grünanlagen und Naturparks

    (8 Minuten mit dem Fahrrad zum Königsforst)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt)

    Flughafen

    (18 Autominuten bis zum Flughafen Köln/Bonn)

    Cafés und Restaurants

    (Pizzeria, Eiscafé, Gasthaus)

    Verkehrsanbindung

    (33 Minuten mit dem ÖPNV zum Kölner Dom)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (7 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    51109 Köln

    Ründerother Straße 2a

    Moderne und zeitlose Ausstattung

    Sie können sich bei Ihrem Eigenheim über eine moderne und zeitlose Ausstattung freuen, die ganz bestimmt Ihren Geschmack trifft und nur noch auf eine individuelle Einrichtung wartet. So erhalten beispielsweise alle Räume elektrische Rollläden. Die von innen weißen und von außen anthrazitfarbenen Fenster und Fenstertüren werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Die Böden in Bad, Gäste-WC, Flurbereich und Küche werden gefliest übergeben.
    In den anderen Räumen wird Fußbodenheizung geeignetes Parkett verlegt. Dank der weißen, mit Malervlies versehenen Wände haben Sie Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die modernen Badezimmer werden mit ansprechenden Markenfabrikaten von Hansgrohe und Keramag ausgestattet.

    Massivbauweise

    langlebig und nachhaltig

    Elektrische Rollläden

    in allen Etagen

    moderne Fußbodenheizung und

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

    für alle Wohnungen

    Weiße Fenster im Innenbereich

    (von außen anthrazitfarben)

    Grundrisse

    durchdacht und großzügig

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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