Residenz

Das gewisse Extra in Köln-Sülz genießen.

Im Herzen des Kölner Szene-Veedels Sülz entstehen drei Häuser mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke.

Neubauprojekt in Köln-Sülz: Moderne Eigentumswohnungen mit Stil

Das Neubauprojekt in Köln-Sülz umfasst einen hochwertigen Wohnungsmix aus Etagenwohnung, Maisonettewohnung und Loft. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 183 m² und haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Dieser bezugsfertige Neubau in Massivbauweise bringt viele Vorteile mit sich: Eine Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energien, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstore und Videogegensprechanlage sind nur einige Punkte. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Straßenansicht Neubauprojekt in Köln-Sülz

Attraktiver Wohnungsmix.

Vorderhaus:
Das Vorderhaus umfasst drei Wohneinheiten und ist ein kompletter Neubau. Die Etagen Kellergeschoss bis 3. Obergeschoss werden mit einem modernen Aufzug miteinander verbunden.

Stadthaus & Loft:
Bei den beiden weiteren Gebäuden handelt es sich um das Stadthaus und das Loft. Das Stadthaus bietet Ihnen auf 2 Etagen einen eigenen Freiraum mitten in der Stadt, mit der Chance, Teil einer jungen und dynamischen Gemeinschaft zu sein. Das Loft befindet sich im geschützten Innenhof und überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, mit innenliegenden Terrassen und weiteren Highlights. Bei diesen beiden Gebäuden bleiben die Grundmauern bestehen. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige und ansprechende Ausstattung und können individuell gestaltet werden.

Dank des attraktiven Wohnungsmixes ist bei diesem Neubauprojekt im lebendigen Köln-Sülz für alle das passende Zuhause dabei. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Neubauprojekt in Köln-Sülz aus der Vogelperspektive

Wohnen in Köln.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Neubauprojekt in Köln-Sülz.

Der Kölner Stadtteil Sülz liegt südwestlich der Innenstadt und ist ein gehobenes Wohnviertel mit viel Grün, einer lebendigen Gastronomie-Szene und individuellen Geschäften.
Dank der Bahnlinien 9 und 18 ist das Veedel bestens an die Innenstadt und den Deutzer Bahnhof angebunden. Sülz ist der ideale Wohnort für alle, die gerne zentral wohnen und eine gute Anbindung zu schätzen wissen.

    Grünanlagen und Naturparks

    (16 Gehminuten bis zum Beethovenpark)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (5 Gehminuten bis zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

    Cafés und Restaurants

    (Kaffeerösterei, Burger, Sushi, Belgische Küche)

    Verkehrsanbindung

    (10 Autominuten bis zur A4)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (4 Gehminuten bis zur nächsten Bahnhaltestelle)

    Karte

    50937 Köln

    Ägidiusstraße 42

    Hochwertige Ausstattung.

    Sie können sich bei Ihrem Eigenheim über eine moderne und stilvolle Ausstattung freuen, die je nach Baufortschritt nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann und nur noch auf eine individuelle Einrichtung wartet. So erhalten beispielsweise alle Räume elektrische Rollläden und Raumthermostate für eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur. Die Fenster sind innen weiß und außen anthrazit und werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen.

    Die Böden in den Bädern, im Flur und in der Küche werden gefliest, in den anderen Räumen wird hochwertiges Parkett verlegt. Die Auswahl der Bodenbeläge und Wandfliesen können Sie aus der Bemusterung des Bauträgers festlegen. Die Wände werden verputzt und mit Malervlies versehen.

    Die Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern und Gäste-WCs sind von namhaften Markenherstellern. Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen.

    Massivbau

    langlebige Bauweise

    Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas

    und elektrischen Rollläden

    Moderne Ausstattung

    Videogegensprechanlage, Aufzug im Vorderhaus

    Erneuerbare Energien

    und Fußbodenheizung

    Badezimmer mit namhaften Markenprodukten

    und ebenerdigen Duschen

    Balkon oder Terrasse

    für jede Wohneinheit

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

    Sie interessieren sich für eine Neubauimmobilie? Unser Experten-Team besteht aus erfahrenen Immobilienberatern und berät Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.