Quartett mit Flair

Ihr neues Zuhause in Hürth

Dieses hochwertige Bauvorhaben entsteht in beliebter Wohnlage von Hürth. Insgesamt 13 Wohnungen sind auf vier Häuser verteilt, wobei sich fünf Einheiten, davon eine Maisonette-Wohnung, in Haus 1 und jeweils zwei Wohnungen in den Häusern 3 und 4 befinden. Haus 2 umfasst drei Einheiten, sowie eine Dachgeschosswohnung, welche sich über Haus 2 und 3 erstreckt und über eine Dachterrasse im Haus 4 verfügt.

4x Wohnen mit Flair

Die Wohnungen haben 1-6 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 207 m². Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 eine Gewerbeeinheit.

Die vier Häuser des Neubauprojekts „Quartett mit Flair“ werden als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Damit wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause besonders nachhaltig und energiesparend. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadt Hürth und wird in allen Räumen als Fußbodenheizung umgesetzt. In zwei der vier Häuser sind Aufzüge vorhanden, sodass Sie Ihre Wohnung barrierearm erreichen können. In Ihrem privaten Kellerabteil finden Sie praktischen Stauraum. Zum Parken Ihres Autos gibt es eine Tiefgarage mit insgesamt zwölf Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Wohnen mit Flair

Auch optisch ist Ihr neues Zuhause ein Highlight: Die Fassaden der Häuser werden abwechselnd mit einer dunklen und einer goldenen Metallbekleidung versehen, sodass ein edles und außergewöhnliches Flair entsteht. Die Fassaden sind aber nicht nur schön anzusehen, sondern bieten auch zahlreiche funktionale Vorteile: So ist die Metallverkleidung dank ihrer Witterungsbeständigkeit extrem langlebig und robust gegen äußere Einflüsse. Am Ende der Lebensdauer kann die Fassadenverkleidung recycelt werden und unterstützt so eine nachhaltige Kreislaufwirtschaft.

Die Wohnungen sind das perfekte Zuhause für Paare und Familien mit Kindern. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, sind die Wohnungen ebenfalls als renditestarkes Investment für Kapitalanleger:innen interessant.

Lage mit Flair

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 59.500 Einwohner:innen ist Hürth gleichzeitig von städtischem Flair und ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzt:innen verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Weiterhin lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen. Wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienmetropole Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.


Ruhiges Wohnflair

Das Neubauprojekt „Quartett mit Flair“ begeistert mit einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Hürth. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Arztpraxis. Familien freuen sich über eine nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule, zudem liegen gleich mehrere Kindertagesstätten und öffentliche Spielplätze in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nach nur 5 Autominuten erreichte Eschweilerstraße. Wenn Sie Lust auf eine ausgedehnte Shoppingtour haben, sind Sie im Einkaufscenter Hürth Park an der richtigen Adresse – die Fahrt hierher dauert mit dem Auto ebenfalls nur 5 Minuten. Für Freizeitvergnügen ist das Strandbad am Otto-Maigler-See das ideale Ausflugsziel. Ob Auto oder Fahrrad, nach rund 10 Minuten können Sie am Strand die Seele baumeln lassen. Wenn Ihnen der Sinn nach mehr Action steht, besuchen Sie alternativ den Bleibtreusee mit seiner Wasserski-Anlage (10 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Fahrrad).

Auch per ÖPNV ist Ihr Zuhause ideal angebunden. Die Bushaltestelle „Hürth Mittelstraße“ liegt nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle „Hürth Hermülheim“, von der aus Sie mit der KVB-Linie 18 direkt ins Kölner Stadtzentrum gelangen, erreichen Sie mit dem Bus in rund 20 und mit dem Auto in 6 Minuten.

    Schulen und Kitas

    (4 Gehminuten bis zur nächsten Grundschule)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (5 Autominuten bis zur Eschweilerstraße)

    Sport- und Freizeitangebote

    (10 Autominuten bis zum Strandbad am Otto-Maigler-See)

    Restaurants

    (1 Gehminute bis zum nächsten Restaurant)

    Verkehrsanbindung

    (24 Autominuten bis in die Kölner Innenstadt)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    50354 Hürth

    Lindenstraße 35

    Ausstattung mit Flair

    Bei „Quartett mit Flair“ gibt der Name den Ton an: Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und stilvolles Wohnflair. So verleihen die dreifach verglasten Fenster mit dunklen Kunststoffelementen den hellen und freundlichen Räumen ein stilvolles Ambiente. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Fenster abschließbar. In den modernen Duschbädern entsteht durch weiße Sanitärobjekte und verchromte Armaturen von namhaften Marken ein zeitloses Design. Im Bereich der bodengleichen Dusche werden die Fliesen raumhoch angebracht, im übrigen Raum bis zu einer Höhe von ca. 1,30 m.

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sie als Käufer:in können frei wählen, welcher Bodenbelag in den Wohnräumen und in der offenen Küche verlegt wird: Parkett oder Vinyl. Die Wände werden verputzt bzw. gespachtelt und mit Malervlies beklebt. Anschließend werden sie, ebenso wie die gespachtelten Decken, mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. So haben Sie viel Raum zur Gestaltung Ihres individuellen Wohnflairs.

    Barrierearm

    dank Aufzug in zwei der vier Häuser

    Nachhaltig

    KfW-Effizienzhäuser 55 EE, Photovoltaikanlage

    Terrasse, Balkon oder Dachterrasse

    für jede Wohneinheit

    12 Tiefgaragenplätze

    und zwei Außenstellplätze

    3-fach verglaste Fenster

    mit elektrischen Rollläden

    Optisches Highlight

    Fassade mit funktionalen Vorteilen

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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