Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause.

Wohnraum, der wie für Sie gemacht ist.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, im Erdgeschoss über Terrassen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das Neubauprojekt in Waldbröl wird bezugsfertig hergestellt, Sie müssen nur noch einziehen. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht extrabreite Tiefgaragenstellplätze und vier Außenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine 11 kW Steckdose, die als Ladedose für Ihr Elektroauto genutzt werden kann. Zudem gibt es in der Tiefgarage eine Fahrradabstellfläche und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

Vorderansicht Neubauprojekt in Waldbröl

Neubauprojekt in Waldbröl: Ihr nachhaltiges Zuhause

Ihr neues zu Hause wird mit einer Komfort-Pelletheizung (als Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Pelletheizung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten und ihre Umweltfreundlichkeit aus. Der Strom für die Heizung wird über eine hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Überschüssiger Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden.

Leben im Oberbergischen Kreis

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 19.200 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird über ein großes Busliniennetz und die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen dargestellt und ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist auch schnell erreicht.

Aktiv und lebenswert: Wohnen in Waldbröl

Naturnah gelegen verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Klinikum Oberberg mit zahlreichen medizinischen Fachbereichen stellt außerdem eine ideale medizinische Versorgung sicher. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein. Besondere Highlights sind der Vieh- und Krammarkt mit seiner 150-jährigen Tradition sowie der im Jahr 2015 eröffnete Baumwipfelpfad „Panarbora“, der eine tolle Aussicht über den Naturpark Bergisches Land bietet. Durch die besondere Lage und einen großen Erholungsfaktor erlangt Waldbröl einen hohen Wohnwert.

Grünanlagen und Naturparks

(10 Gehminuten bis zum nächsten Park)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(1 Gehminute zum Supermarkt und Marktplatz)

Sport- und Freizeitangebote

(Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

Cafés und Restaurants

(Pizzeria, Eiscafé, Gasthaus)

Verkehrsanbindung

(20 Minuten bis zur Anschlussstelle der A4 Köln-Olpe)

Öffentlicher Nahverkehr

(5 Gehminuten zum Busbahnhof)

Karte

51545 Waldbröl

Friedrich-Engelbert-Weg 18

Karte: Lage des Neubauprojekts in Waldbröl

Die perfekte Ausstattung

Sie können sich bei diesem Neubauprojekt in Waldbröl über eine moderne und zeitlose Ausstattung erfreuen, die ganz bestimmt Ihren Geschmack trifft und nur noch auf eine individuelle Einrichtung wartet. So erhalten beispielsweise alle Räume elektrische Rollläden und Raumthermostate für eine eigenständige Einstellung der Raumtemperatur. Das Penthouse auf der Südseite erhält statt Rollläden elektrisch betriebene Außenjalousien. Die weißen Fenster und Fenstertüren werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Ebenfalls erhalten alle Fenster Markenbeschläge mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und Fernbedienungssperre. Die Penthousewohnungen erhalten Schiebetüren zur Terrasse.

Die Böden in den Bädern, im Flur und in der Küche werden mit Fliesen versehen, in den anderen Räumen wird hochwertiges Parkett mit passenden Fußleisten verlegt. Die Wände werden verputzt, mit Malervlies versehen und anschließend weiß gestrichen. Die Balkone und Terrassen erhalten ein Edelstahlgeländer mit moderner Glasfüllung. Die Sanitäreinrichtungen werden von der Firma OPTIMA ausgestattet, darunter fällt eine Acrylbadewanne, ein Tiefspül-WC, ein Waschtisch im Hauptbadezimmer und ein Handwaschbecken im Gäste-WC. Ebenso ein Elektro-Badheizkörper und als besonderes Highlight eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasduschwand.

Weiße Fenster und Fenstertüren

mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Energieeffiziente Fußbodenheizung

in allen Wohnräumen

Hauseigene Photovoltaikanlage

zur Gewinnung von Strom für die Heizung und zum Verbrauch

Terrasse oder Balkon

für alle Wohneinheiten

Spielplatz

direkt vor der Tür

E-Mobilität

11 kW Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz

Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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