Neubauprojekt Königswinter

Stilvolles Neubauprojekt in Königswinter

Mit geplantem Baubeginn des Neubauprojekt in Königswinter Mitte 2024 sollen die beiden Mehrfamilienhäuser voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt werden. Beide Mehrfamilienhäuser haben drei Geschosse und bieten Wohnungen mit Größen zwischen ca. 59 m² und ca. 169 m². Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone und Terrassen, die zum verweilen und entspannen in der Sonne einladen. In den Privatgärten der Erdgeschosswohnungen genießen Sie Ihre grüne Oase. Tiefgaragenplätze bieten eine bequeme Parkmöglichkeit direkt unterhalb Ihres Wohnhauses. Zudem bieten wir exklusive wohnungsbezogene Kellerräume und Fahrradstellplätze mit ebenerdigem Zugang durch die Tiefgarage.

Neubauprojekt Königswinter: Stilvolle Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich wird modern und zeitgemäß von uns ausgestattet. Dabei arbeiten wir zusammen mit regionalen Handwerkern und verwenden hochwertige Produkte, die für Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Die Badezimmer werden mit einer bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem Hänge-WC der Firma Ideal Standard ausgestattet.

Der Boden aus Eichenparkett ist in verschiedenen Ausführungen erhältlich und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Schließanlage mit Sicherungskarte und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung: Sie entscheiden, wer das Gebäude betritt. Die Wohnungen werden mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet. Der Gang in den Keller zur Waschmaschine entfällt. Mit dem Aufzug sind die Wohnungen und das Untergeschoss mit den Tiefgaragenstellplätzen, Nutzkellern sowie der Fahrradraum bequem und barrierefrei erreichbar. Die Gebäude werden nach hohen Standards gedämmt und erhalten ein modernes Heizsystem aus Luftwärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung.

Neubauprojekt Königswinter: ökologisches Wohnen

Wir möchten unseren Fokus auf nachhaltige Lösungen legen, die nicht nur Ihren Wohnkomfort steigern, sondern auch die Umwelt schützen. Mit einer Vielzahl innovativer
Maßnahmen möchten wir Ihnen ein grünes und harmonisches Wohnambiente bieten. Das hochmoderne Wohngebäude integriert sich neutral in die Nachbarschaft und die Natur.

Lastmanagement

Wir verbauen im Gebäude ein Lastmanagementsystem, das durch eine ideale Leistungsverteilung gewährleistet, dass alle Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage mit einem
stabilen Ladestrom versorgt werden können.

Energieeffizienzklasse

Bei der Konstruktion der Gebäudehülle setzen wir auf erstklassige Dämmmaterialien, um höchste Standards zu gewährleisten. Zusätzlich ermöglicht die moderne
Luftwärmepumpe eine äußerst effektive Jahresarbeitszahl, die eine ressourcenschonende Beheizung und Warmwasserbereitung gewährleistet.

Dachbegrünung

Um die Nachhaltigkeit weiter zu fördern, sind alle Hauptdachflächen des Projektes begrünt. Diese grünen Dächer bieten praktische Vorteile wie die
Speicherung von Regenwasser, zusätzlichen Hitzeschutz und die Bindung von Staub- und Schadstoffen.

Gartenanlage

Die Gartenanlage wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Baumbestand wird erhalten, um die natürliche Umgebung zu bewahren. Die Gärten bieten einen
Ort der Entspannung und Erholung, wo die Schönheit der Natur hautnah erlebt werden kann.

Willkommen in Königswinter-Niederdollendorf

Das Neubauprojekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Highlights. Das Rheinufer ist nur 150 m entfernt, lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen
ein und eignet sich auch ideal für Fahrradtouren. Niederdollendorf befindet sich am Fuße der Königswinterer Weinberge, in denen Sie eine einzigartige Landschaft entdecken, wandern und die Natur genießen können. Das gesamte Siebengebirge mit Besonderheiten wie dem Drachenfels, dem Petersberg und der Klosterruine Heisterbach sind weitere sehr naheliegende und beeindruckende (Ausflugs-)Ziele, die Sie erkunden können.

Mit nur 2 km Entfernung zur Bundesstraße 42 haben Sie eine bequeme Anbindung an die Flughafenautobahn A59 Richtung Köln sowie die A562 nach Bonn. Für Pendler ist
der Bahnhof Niederdollendorf mit seinen umfangreichen Zugverbindungen ein großer Vorteil. In 7 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der Zugverbindungen nach Mönchengladbach, Köln, Bonn und Koblenz bietet. Die Siebengebirgsbahn Linie 66 verbindet Siegburg über Bonn mit Bad Honnef. Außerdem befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung in die umliegenden Dörfer sowie eine Fährverbindung nach Bad Godesberg in unmittelbarer Nähe.

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in erstklassiger Lage! In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur die Rheinuferpromenade, sondern auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet Niederdollendorf eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

Hier liegt das Neubauprojekt in Königswinter

Schönsitzstraße 1
53639 Könisgwinter

Mikrokarte

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

(Supermärkte und Bäckereien)

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR

(Bushaltestelle, Fährverbindung)

SPORT- UND FREIZEITANGEBOTE

(Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

CAFÉS UND RESTAURANTS

(in direkter Nähe)

VERKEHRSANBINDUNG

(wenige Autominuten zur Bundesstraße)

BILDUNG

(KiTa, Grundschule, weiterführende Schulen)

MODERNE ARCHITEKTUR

Durch die angenehm gegliederte Häuserfront und die verwendeten Materialien ergibt sich eine harmonische Gesamtwirkung.

LAGE

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe
Lebensqualität und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre
aus!

DACHBEGRÜNUNG

Die Gärten bieten einen Ort der Entspannung und Erholung, wo die Schönheit der Natur hautnah erlebt werden kann.

WOHNFLÄCHE

Die Zwei- bis Vierzimmer Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 59 m² bis ca. 169 m².

ENERGIEEFFIZIENZ

Die moderne Luftwärmepumpe ermöglicht eine effektive Jahresarbeitszahl, die eine ressourcenschonende Beheizung und Warmwasserbereitung gewährleistet.

AUSSTATTUNG

Hochwertige Fenster, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, geflieste Bäder, Balkone und Terrassen.

Sie interessieren sich für das Neubauprojekt in Königswinter?

Ihr Ansprechpartner Marius Sandberg berät Sie gerne. Senden Sie uns ganz unkompliziert eine Anfrage!

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