Natur Raum – Mein Zuhause in Hürth<br />

Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Eigentumswohnungen in Hürth

Das Neubauprojekt „Natur Raum“ befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage in Hürth-Gleuel. Im Rahmen dieses Bauvorhabens entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten.

Raum zum Leben.

Dieses Neubauprojekt in Hürth verfügt über moderne Wohnungen mit 2-4 Zimmern, welche sich auf Wohnflächen von ca. 73 bis ca. 121 m² verteilen. Im Erdgeschoss entstehen sechs Wohnungen, davon vier Einheiten im angesagten Maisonette-Stil mit eigenem Garten in Sonnenlage. Im Ober- und im Staffelgeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Jede der Wohnungen hat einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse bzw. Dachterrasse – manche der Wohneinheiten verfügen sogar über zwei Balkone. Alle Etagen inklusive des Kellers und der Tiefgarage sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze, zusätzlich entstehen zwei weitere Außenstellplätze. Im Untergeschoss finden Sie auch einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Naubauprojekt Natur Raum in Hürth aus der Vogelperspektive

Raum zum Wohlfühlen

Die beiden Gebäude werden in Massivbauweise entsprechend der EnEv 2016 errichtet. Die tragenden Wände werden aus Beton bzw. Mauerwerk erstellt, die nichttragenden Wände bestehen zum Teil aus Trockenbauwänden oder Mauerwerk. Die Beheizung erfolgt via Nah- und Fernwärme aus Kraftwärmekopplung und wird als Fußbodenheizung umgesetzt.

Das Neubauprojekt „Natur Raum“ ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Der Standort Hürth erfreut sich aufgrund seiner Nähe und hervorragenden Anbindung nach Köln extremer Beliebtheit und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert.

Rückansicht Neubauprojekt Natur Raum in Hürth

Naturnah wohnen in Hürth: das Neubauprojekt Natur Raum.

Das Neubauprojekt „Natur Raum“ punktet mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus nach ein paar Minuten zu Fuß. Von hier nehmen Sie die Linie 711 nach Hürth-Mitte. Und auch das Zentrum von Hürth-Gleuel mit Supermärkten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Fußweg von rund 10 Minuten entfernt. Noch schneller gelangen Sie zum Otto-Maigler-See: Das beliebte Strandbad erreichen Sie nach 5 Minuten mit dem Fahrrad. Hier können Sie im Sommer einen entspannten Tag am See genießen. Eine Auszeit im Grünen bietet auch das direkt anliegende Waldgebiet, welches mit zahlreichen Wanderstrecken lockt. Wer zum Arbeiten nach Köln pendelt oder das Kultur- und Freizeitangebot der Rheinmetropole nutzen möchte, der benötigt mit dem Auto nur fünf Minuten, um auf die A1 zu gelangen. Die Fahrt ins Kölner Zentrum dauert rund 25 Minuten.

Wohnraum in Hürth

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 59.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Aufgrund der besonders guten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn nach Köln ist Hürth ein beliebter Wohnstandort: Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt. Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

    Grünanlagen und Naturparks

    (5 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Otto-Maigler-See)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (10 Gehminuten zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

    Cafés und Restaurants

    (Pizzeria, Eiscafé, Gasthaus)

    Verkehrsanbindung

    (25 Autominuten bis in die Kölner Innenstadt)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (2 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle)

    Karte

    50354 Hürth

    Buchenstraße 10-12

    Mikrokarte: Lage Neubauprojekt Natur Raum in Hürth

    Moderne und zeitlose Ausstattung

    Das Bauvorhaben „Natur Raum“ bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit zeitlosem und durchdachtem Design. Die zweifarbigen Kunststofffenster, innen weiß und außen dunkelgrau, verfügen über 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss erhalten die Badezimmer bzw. Gäste-WCs Fenster mit satiniertem Glas. Die modernen Badezimmer werden mit Sanitärobjekten hochwertiger Marken ausgestattet und verfügen alle über eine Badewanne. Ablagen und Wände der Bäder werden mit Wandfliesen im Format 60 x 30 cm versehen. Die Befliesung erfolgt bis ca. 1,20 m Höhe, im Bereich der Duschtassen und Badewannen bis ca. 2,10 m.

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Dank der weißen Wände haben Sie Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Vinylboden mit umlaufender Sockelleiste für ein angenehmes Raumgefühl, in Küche und Diele können Sie zwischen Vinyl oder Fliesen als Bodenbelag wählen.

    Kunststofffenster

    mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

    Energieeffiziente Fußbodenheizung

    in allen Etagen

    Beheizung via Nah- und Fernwärme

    aus Kraftwärmekopplung

    Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

    für alle Wohnungen

    8 Einheiten als Maisonette-Wohnung

    mit eigenem Garten

    Stellplatz

    für Ihr Auto

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