Lebensqualität zwischen Rhein und Siebengebirge

Exklusives Wohnen in der Nähe vom Drachenfels.

Dieses Neubauprojekt in Bad Honnef besteht aus fünf Wohnungen, welche über drei bis vier Zimmer und ca. 92 m² bis 196 m² Wohnfläche verfügen. Das Highlight der fünf Wohnungen sind die Balkone/Terrassen und die Dachterrasse im Staffelgeschoss. Ihr neues Zuhause wird nicht nur in wertstabiler Massivbauweise errichtet, es erfüllt auch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Ihr modernes Zuhause

Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe und zusätzlich mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Jeder Wohnraum wird mit einer zentralen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Stellplätze für Ihr Auto befinden sich in der Tiefgarage, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Alle Stellplätze haben bereits einen Stromanschluss für eine spätere Nachrüstung für z. B. Wallboxen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, separaten Kellerraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Leben am Fuße des Siebengebirges

Im Hintergrund erhebt sich das Siebengebirge mit dem Drachenfels, zum Rhein und bis ins Zentrum in der Stadtmitte ist es nur ein gemütlicher Spaziergang von gut einer Viertelstunde – beste Voraussetzungen, um das Leben im Bad Honnefer Stadtteil Rhöndorf in vollen Zügen zu genießen. Ob eine Fahrradtour auf der Rheinpromenade, ein Ausflug ins Freizeitbad Grafenwerth oder ein Kaffee am Marktplatz, hier kann man genau das tun, worauf man gerade Lust hat. Denn Rhöndorf bietet Ihnen eine gewisse Lebensqualität, wo Sie Abends in tollen Restaurants und Weinhäusern den Tag ausklingen lassen können oder bei bestem Wetter eine Wanderung durch das Siebengebirge starten. Dies überzeugte auch schon Konrad Adenauer, den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, der bis zu seinem Tod 1967 hier in Rhöndorf lebte.

Verkehrsgünstige Lage: Neubauprojekt in Bad Honnef-Rhöndorf

Wen es in die umliegenden Städte wie Königswinter, Bonn, Siegburg oder auch Köln zieht, wird von dem gut ausgebauten Verkehrsnetz begeistert sein. Egal, ob man auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist oder ein Auto sein Eigen nennt, die umliegenden Ziele sind schnell zu erreichen. Zum einen gibt es die Stadtbahnlinie 66, zum anderen die DB-Bahnhöfe Rhöndorf und Bad Honnef, die von Regionalbahnen angefahren werden, die ohne Umsteigen beispielsweise bis nach Bonn oder Köln fahren. Darüber hinaus kann man Rhöndorf auch mit dem Pkw schnell und bequem erreichen – über die Bundesstraße B 42.

Naturnahe Lage

(21 Fahrradminuten bis zum Drachenfels)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(6 Fahrradminuten nach Bad Honnef Zentrum)

Sport- und Freizeitangebote

(Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

Cafés und Restaurants

(Pizzeria, Eiscafé, Gasthaus)

Verkehrsanbindung

(19 Autominuten bis nach Bonn)

Öffentlicher Nahverkehr

(5 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle)

Karte

53604 Bad Honnef

Frankenweg 26

Moderne und zeitlose Ausstattung

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben inkl. Böden, Maler- und Tapezierarbeiten, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbel einziehen müssen. Die Wohnräume erhalten ein zeitgemäßes Parkett mit weißen Fußleisten, die Bäder werden mit passenden Bodenfliesen und Wandfliesen im Format 60 cm x 60 cm versehen. Außerdem erhalten die Bäder eine Dusche mit flacher Duschtasse mit Duschabtrennung, ein wandhängendes WC, einen tollen Waschtisch, der Firma Sanibel. Weiße Handtuchheizkörper sorgen in den kalten Wintermonaten für kuschelig-warme Handtücher, wenn Sie aus der Dusche kommen sowie für zusätzliche Wärme, da diese nicht an die Heizperiode gebunden sind.

Zu den nennenswerten Ausstattungsmerkmalen gehören beispielsweise weiße Fenster im Innenbereich (von außen anthrazitfarben) mit hochwertiger, dreifacher Wärmeschutzverglasung und Dreh-/Kippbeschlägen. Die Fenster werden mit elektrischen Raffstores versehen, damit im Sommer die Hitze draußen bleibt, im Winter die Heizungsluft nicht unnötig entweicht und Sie nachts dank der Verdunklung ruhig schlafen können.

Weiße Fenster

mit 3-facher Wärmeschutzverglasung

Energieeffiziente Fußbodenheizung

in allen Wohnräumen

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

mit zusätzlicher Gasbrennwerttechnik

Balkon oder Terrasse

für alle Wohnungen

Tiefgaragen-Stellplatz

mit Stromanschluss für spätere Nachrüstung für z. B. Wallboxen

Schlüsselfertige Übergabe

inkl. Böden, Maler- und Tapezierarbeiten

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