HeimaTroi – hier bin ich Zuhause
Zwischen den Naturschutzgebieten Wahner Heide und Naafbachtal, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den Großraum Köln/Bonn, entsteht in Troisdorf der moderne Neubau HeimatTroi: 12 Wohnungen auf drei Etagen, mit je zwei Zimmern und Wohnflächen von 57m² bis 91m². Alle Einheiten begeistern mit einem großzügigen Wohn,- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein separater Hauswirtschaftsbereich und viel praktischer Stauraum schenken Platz für alles, was Ihnen lieb ist.
In der Heimat Zuhause
Heimat heißt: Ruhe zu finden. Immer wieder. In den eigenen vier Wänden. Wenn man täglich spürt: Hier bin ich angekommen. Dann ist es HeimaTroi. In diesem attraktiven Neubau mit flach geneigtem Walmdach finden Sie Ihre Heimat: Eine von zwölf Wohnungen. Jede perfekt durchdacht, bequem per Aufzug erreichbar und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet – ein Vorteil für alle, die es energieeffizient und leise lieben. Komfortabel auch die Stellplätze für Autos (10) und Fahrräder (28) in der Tiefgarage. HeimaTroi ist das Zuhause für Ihre Wohnwünsche.
Qualität ist Trumpf.
Ohne Frage können Bestandsimmobilien einen gewissen Charme besitzen, doch bei einem Neubau liegen die Vorteile auf der Hand. Ein Neubau ist eben zeitgemäß: HeimaTroi überzeugt mit deutlich höherer Sicherheit, mit besserem Wärmeschutz und nachhaltig niedrigeren Heizkosten. Erwerber:innen profitieren vom neuesten Stand der Technik und garantierter Qualität der Bauleistungen. So brauchen sie über
Jahre hinweg nicht an Instandhaltungs- oder gar Sanierungskosten zu denken.
Vorteile Neubau:
So profitieren Sie beim Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung
- Maximale Energieeffizienz
- Minimale Nebenkosten
- Attraktive Förderungen
- Ideale Vermietbarkeit
Zentral und trotzdem im Grünen.
Troisdorf ist eine dynamische Stadt, die aus gutem Grund regelmäßig neue Fans gewinnt. Sie liegt im Rhein-Sieg-Kreis mit sehr guter Anbindung an den Großraum Köln/Bonn und die Kreisstadt Siegburg. Der Arbeitsplatz ist ebenso schnell erreicht, wie die kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angebote in Troisdorf und Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur rund um HeimaTroi sichert Ihnen nicht nur einen Gewinn an Zeit für die schönen Dinge des Lebens, sondern auch den Werterhalt Ihrer Immobilie. Ob ärztliche Praxis, Apotheke oder Dienstleister; ob Supermarkt, Schule oder eine von über 40 Kitas: Troisdorf hat alles, was der Mensch zum guten Leben braucht – und zwar „um die Ecke“ von HeimaTroi.
Naherholung
(viele Wander- und Radwege in der Umgebung)
Viele Einkaufsmöglichkeiten
(in wenigen Minuten erreichbar)
Sport- und Freizeitangebote
(Sportvereine, Veranstaltungen)
Gastronomie
(Restaurants in der Nähe)
Verkehrsanbindung
(3 km bis zur Autobahn A3)
Öffentlicher Nahverkehr
(3 km bis zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss)
Heimisch werden ist hier leicht – Mikrokarte:
Maienstraße 1
53840 Troisdorf
Innovatives Zuhause.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind bereits heute die bestimmenden Themen unserer Gesellschaft. Die Neubauimmobilie HeimaTroi trägt auf vielfältige Weise zu einer ökologischen Zukunft bei: Vom modernen Schall- und Wärmeschutz bis zu spürbaren Energieeinsparungen, etwa bei den Heizkosten. Dafür sorgen etwa bestens isolierte Dächer, Wände und Fassaden. Ihre Wohnung erhält eine ökonomische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell gesteuert werden kann. Die Beheizung erfolgt über die Nutzung von Luftwärme aus Kraftwärmekopplung (KWK). Auch das Trinkwasser wird mit diesem Verfahren energieeffizient erwärmt. So ist ein Neubau nicht nur nachhaltiger,
sondern ca. 30 % wirtschaftlicher, als ein Haus, das vor rund 25 Jahren gebaut wurde.
MODERNE ARCHITEKTUR
Attraktives Gebäude in solider Massivbauweise und flach geneigtem Walmdach.
KOMFORT + SICHERHEIT
Die Wohnungen sind bequem und barrierearm per Aufzug erreichbar und eine Videosprechanlage bietet Geborgenheit.
ENERGIEEFFIZIENZ
Moderner Schall- und Wärmeschutz sowie isolierte Dächer, Wände und Fassaden sorgen für beste Energieeffizienz.
WOHNFLÄCHE
Die 10 attraktiven Wohnungen sind zwischen ca. 66 m² und ca. 91 m² groß.
MOBILITÄT
Sie finden komfortabele Stellplätze für Autos (10 Stück) und Fahrräder (28 Stück) in der Tiefgarage.
STILVOLLE AUSSTATTUNG
Hochwertige Details und eine Fußbodenheizung kennzeichnen die Innenausstattung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Zuhause – Ein Wohlfühlort.
Hereinspaziert, Ihr Gäste! Dank der Videosprechanlage ist klar, wer die Räume betreten möchte, die Ihnen Geborgenheit schenken. Und durch die Sicherheitstüren (Einbruchschutzklasse RC 3) können Sie das Haus stets unbesorgt verlassen. Ihr Wohn(t)raum präsentiert sich funktional bis ins Detail. Vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Sie entscheiden, wie Sie dem wunderschönen Gefühl, eine Heimat zu haben, Ausdruck verleihen. Die Bodenflächen der Küchen und Dielen, wahlweise mit Vinyl oder Fliesen belegt, machen alles mit. Ihre Wohnung ist mehr als eine Unterkunft, sie ist eine verlässliche Größe. Ganz gleich, ob in zwei oder drei Zimmern: Platz für Lebensglück ist reichlich vorhanden. Für Stauraum und Ruhe übrigens ebenso, denn für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten Hauswirtschaftsbereich.
Ihr Ansprechpartner für das Neubauprojekt in Troisdorf.
Sie interessieren sich für eine Neubauimmobilie? Unser Experten-Team besteht aus erfahrenen Immobilienberatern und berät Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.