Grüne.Heimat.

Wurzeln schlagen im Tannenweg!

Ideal angebunden, naturnah und nachhaltig – so wohnen Sie in diesem Bauvorhaben, welches im schönen Rösrath in langlebiger Massivbauweise entsteht. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im KfW 55-Standard errichtet und umfassen jeweils sieben moderne Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über zwei oder drei Zimmer, welche sich auf Wohnflächen von ca. 59 bis 97 m² verteilen.

Leben im Tannenweg!

Die Häuser beinhalten jeweils zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Ihr Auto können Sie auf Ihrem Stellplatz parken – davon gibt es 23 Stück.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit lassen Sie sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Naturnaher Wohnraum

Da die beiden Häuser auf ein stufenloses Wohnen ausgelegt sind, sind sie besonders attraktiv, wenn Sie sich nach dem Verkauf Ihres Hauses verkleinern möchten und nach einem barrierearmen neuen Zuhause suchen. Jetzt Wurzeln schlagen im Tannenweg und heimisch werden!

Wohnen in Rösrath

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Ideal, um im Tannenweg Wurzeln zu schlagen und heimisch zu werden!


Neubauprojekt in Rösrath

Das Neubauprojekt punktet mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Wer zum Arbeiten nach Köln pendelt oder das Kultur- und Freizeitangebot der Rheinmetropole nutzen möchte, der benötigt mit dem Auto nur wenige Minuten, um auf die A3 zu gelangen. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, erreicht die nächste S-Bahn-Station nach nur zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Kölner Hauptbahnhof nur 17 Minuten.

Ihr neues Zuhause punktet jedoch nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern ebenso mit seiner Nähe zur Natur: Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen und vom Alltag abschalten.

Zieht es Sie dann anschließend wieder ins Zentrum von Rösrath, haben Sie es auch hierhin nicht weit und erreichen es innerhalb von 25 Minuten zu Fuß. Noch schneller gelangen Sie zu Supermärkten und Restaurants, die sich nur etwa 900 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause befinden.

Alles in allem beste Gründe, um im Tannenweg Wurzeln zu schlagen und heimisch zu werden!

    Sehenswürdigkeiten

    (6 Autominuten bis zum Schloss Eulenbroich)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (3 Autominuten bis zum Supermarkt)

    Sport- und Freizeitangebote

    (15 Gehminuten bis zur Wahner Heide)

    Restaurants, Cafés und Bars

    (deutsche, französische Küche)

    Verkehrsanbindung

    (20 Autominuten bis nach Köln)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (2 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle)

    Karte

    51503 Rösrath

    Tannenweg 1-3

    Modernes Ambiente

    In dem Neubauprojekt wohnen Sie in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Die zweifarbigen Kunststofffenster, innen weiß und außen grau, verfügen über 3-fach-Verglasung. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Die modernen Badezimmer werden mit Markenfabrikaten von Hansgrohe, Vigour und Keramag ausgestattet. Durch die weißen Sanitärobjekte entsteht ein zeitloses Design. In den Wohnräumen und in den Fluren wird Mehrschichtparkett verlegt. Die Terrassen werden mit Fliesen ausgestattet, die Balkone und Dachterrassen mit WPC. Dank der weißen, mit Malervlies versehenen Wände haben Sie Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

    Das perfekte Homeoffice und zeitgemäßes Multimedia werden ermöglicht durch einen Netzwerkanschluss.

    Und auf Sonderwunsch möglich: Das Installieren einer Wallbox.

    Der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen und im Tannenweg heimisch zu werden!

    Energieeffizientes Wohnen: Nachhaltig und kostengünstig

    Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt. Aus diesem Grund werden die Gebäude im KfW 55-Standard errichtet und verfügen über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage.

    Durch die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen profitieren Sie von einer hohen Energiesicherheit – vor allem in Zeiten stark steigender Energiepreise ein wichtiges Highlight dieses Neubauprojekts. So schonen Sie Umwelt und Portemonnaie gleichzeitig.

    Der ideale Ort, um nachhaltig und kostenbewusst Wurzeln zu schlagen und im Tannenweg heimisch zu werden!

    Massivbau

    langlebig und barrierearm

    Fenster mit

    3-facher Wärmeschutzverglasung

    Photovoltaik-Anlage

    kombiniert mit Luft-Wärmepumpe

    Nachhaltig

    KfW 55-Standard

    Stellplatz

    für Ihr Auto

    Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

    für jede Wohneinheit

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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