Die Rheinbacher4: Leben in Rheinbach

Familienfreundliche Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Schlafräume und das große Badezimmer haben im Obergeschoss ihren Platz gefunden, dort können Sie auch die Dachterrasse von Ihrem Schlafzimmer begehen. Im Dachgeschoss haben Sie jede Menge Platz für ein extra Zimmer. Wenn Sie Freunde zum Grillen auf Ihre Terrasse einladen, können Ihre Kinder im Garten spielen. Die Grundstücke bieten eine Fläche von ca. 214 m² bis 218 m².

Ihr energieeffizientes Zuhause

Ihr neues Zuhause wird nicht nur in wertstabiler Massivbauweise errichtet, es erfüllt auch die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung. Die Häuser werden mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Jeder Wohnraum wird mit einer zentralen Fußbodenheizung ausgestattet. Damit die Wärme im Sommer draußen bleibt und im Winter drinnen, werden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Neben Ihrem Eigenheim, befindet sich ein Außenstellplatz für Ihr Auto, somit bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Naturnah wohnen mit guter Anbindung nach Bonn

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 29.100 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der „Stadt des Glases“ bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Mitten in Rheinbach: Charmanter Stadtkern

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Zentrale Lage

(9 Gehminuten bis zur Innenstadt)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt)

Sport- und Freizeitangebote

(7 Fahrradminuten bis zum Freizeitpark)

Cafés und Restaurants

(Pizzeria, Cafés, u.v.m.)

Verkehrsanbindung

(25 Autominuten bis nach Bonn)

Öffentlicher Nahverkehr

(4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

Karte

53359 Rheinbach

Heeg 10 a-c

Zeitloses Zuhause mit Stil

Sie können sich bei Ihrem Eigenheim über eine moderne und zeitlose Ausstattung freuen, die ganz bestimmt Ihren Geschmack trifft und nur noch auf eine individuelle Einrichtung wartet. So erhalten beispielsweise alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wärmegedämmte, elektrische Rollläden. Die außenliegenden Alufensterbänke sind passend zu den Fenstern in lichtgrau gehalten. Die Innenfensterbänke bestehen aus Granit. Über die Raumthermostate steuern Sie bequem und individuell die Fussbodenheizung. Die zweifarbigen, wertigen Kunststofffenster (außen
in einem hellen grau/innen neutral weiß) werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen.

Die Böden im Badezimmer und im Gäste-WC werden gefliest. Auf den Terrassen werden anthrazitfarbene Barfußdielen verlegt. In den Bädern und dem Gäste-WC stammt die Sanitärkeramik
von dem Markenhersteller Duravit, Design by Philippe Starck, aus den Serien „Vero“ und „Starck3“.
Die Armaturen liefert Hansgrohe, Serie Talis E. Die im Kaufpreis bereits enthaltenen Handtuchheizkörper, Echtglasduschkabinen sowie die Fliesen, welche Sie selber aussuchen, komplettieren Ihr Wohlfühlempfinden in Ihrem neuen Bad.

Zweifarbige Kunststofffenster

mit 3-fach-Isolierverglasung

Energieeffiziente Fußbodenheizung

in allen Wohnräumen

Eigener Garten

und Dachterrasse

Terrassen in anthrazit

mit Barfußdielen

Außenstellplatz

direkt am Haus

Hochwertige Badausstattung

inkl. Handtuchheizkörper und Echtglasduschkabine

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