Neubauprojekt in Pulheim: Willkommen im Amselquartier

Ein Ort zum Wohlfühlen: das Neubauprojekt in Pulheim

Sie sind angekommen! Hier können Sie sich fallen lassen und Kraft tanken. In Ihrer Neubau-Eigentumswohnung in Pulheim fühlen Sie sich stets behaglich: eine massive Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine 3-fach Isolierverglasung stellen das ganzjährig sehr energieeffizient sicher. Schönes, wohnliches Eichenparkett und weiße Wände bieten Ihnen einen einladenden Rahmen, den Sie nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen ausgestalten. Per Knopfdruck lassen Sie die Rollläden herunter – und sind ganz für sich.

Die Neubau-Wohnungen im Erdgeschoss laden Sommer wie Winter in einem großen, beheizbaren Wintergarten zum Entspannen ein. Die übrigen Wohnungen verfügen über eine großzügige Dachterrasse mit Markise. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Weiteren Raum zum Verstauen bietet der Keller, der über einen modernen Aufzug mit allen Etagen inklusive des Staffelgeschosses verbunden ist. Neben Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie hier eine Tiefgarage mit Platz für 46 Pkw und 5 Motorräder. Vorrüstungen für E-Ladesäulen sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück und in der Tiefgarage sind weiterhin Abstellplätze für 93 Fahrräder verteilt. Und auch für die kleinen Hausbewohner ist gesorgt: Ihre Kinder oder Enkelkinder freuen sich über den attraktiven Kinderspielplatz, der zur Wohnanlage gehört.

Mein Zuhause im Rhein-Erft-Kreis

Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Die rund 54.000 Einwohner:innen von Pulheim leben in einer attraktiven Stadt, die in Sachen Infrastruktur ideal aufgestellt ist und von der schnellen Erreichbarkeit Kölns profitiert. So bieten beispielsweise die öffentlichen Verkehrsanbindungen, z. B. der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, komfortable Verbindungen nach Köln, aber auch innerhalb Pulheims. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1, A4 und A57, sodass man von Pulheim aus nicht nur gut nach Köln, sondern auch nach Aachen, Düsseldorf und Neuss kommt.

Alles in der Nähe

Das Neubauprojekt Amselquartier entsteht in fußläufiger Entfernung zum Pulheimer Zentrum. In nur wenigen Minuten erreichen sie hier Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bars, Bäckereien und Drogeriemärkte. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich also problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen. Und auch zum nachmittäglichen Kaffee mit Freunden oder abends auf ein Gläschen Wein in der Bar kann das Auto getrost zu Hause stehen bleiben. Lust auf städtischen Trubel oder eine ausgedehnte Shoppingtour? Das Kölner Stadtzentrum ist nur 13 Kilometer Luftlinie von Pulheim entfernt. In fünf Minuten mit dem Rad sind Sie am Pulheimer Bahnhof. Von dort bringt Sie der Regionalzug in einer Viertelstunde in die Kölner City. Sie sind kulturell interessiert? Auch das Theater im Walzwerk und die Kammeroper Köln sind nur zehn Gehminuten entfernt.

Lage: Hier entsteht das Neubauprojekt in Pulheim

50259 Pulheim

Amselweg 10

Nahversorgung: 01 Rewe, 02 Kaufland, 03 Aldi, 04 Rewe, 05 Bäckerei, 06 Rossmann, 07 C&A, 08 Weinhandlung, 09 Blumenladen
Gastronomie: 10 Anton Steakhaus, 11 Da Luciano, 12 Wirtshaus am Markt, 13 Marco Polo, 14Querbeet
Gesundheit: 15 Apotheke, 16 Internistische Praxis, 17 OCK Orthopädie, 18 Apotheke, 19 Apotheke
Erholung: 20 Kieser Training, 21 Pulheimer See, 22 EMS Training, 23 Orrer Wald
Kultur: 24 Theater, 25 Kultur- und Medienzentrum, 26 Rathaus, 27 Rittergut Orr

Stilvolle Ausstattung im Amselweg

Das Neubauprojekt in Pulheim ist hochwertig und zeitlos gestaltet. Weiße Wände und ein hochwertiger Bodenbelag lassen Ihnen viel Spielraum bei der Wohnungsgestaltung. Die Wände werden mit Malervlies sowie mit einem deckenden Anstrich in waschechter Dispersionsfarbe in Weiß gestrichen. Die Böden werden mit einem hochwertigen Vinylboden oder gefliest übergeben. Die weißen Fenster bestehen aus 3-fach-Isolierverglasung und können mit elektrischen Rollläden oder Raffstores abgedunkelt werden. In den Bädern finden Sie eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Armaturen stammen von der Firma Richter+Frenzel und werden von den Serien HygPLUS, Optiline oder einer gleichwertigen Serie sein.

Zu Ihrer Neubau-Eigentumswohnung in Pulheim gehört auch eine moderne Videosprechanlage, die an eine Durchwurf-Briefkastenanlage angeschlossen ist und für maximale Sicherheit sorgt. In allen Wohnungen werden ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem als Heizanlage und eine Fußbodenheizung eingebaut. Jeder Raum verfügt dabei über ein Thermostat zur individuellen Einstellung der Raumtemperatur. Als besonderes Ausstattungsmerkmal erhält jede Wohnung eine Wohnungsübergabestation – so profitieren Sie von einer optimierten Wärmeabgabe für Ihre Raumheizung sowie von einer hygienisch sauberen Trinkwasserversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie mit Ihren Umzugskisten direkt einziehen können. Das „Amselquartier“ freut sich auf Sie!

Die Vorteile der Neubau-Eigentumswohnungen im Amselweg auf einen Blick