De Luxe - Stadtvillen in Bad Godesberg

6 nachhaltige Townhäuser in Bad Godesberg

Sie suchen eine exklusive Immobilie in toller Lage für sich und Ihre Familie? Dann schauen Sie sich die "De Luxe"-Townhäuser an. Im Herzen von Bonn-Muffendorf entstehen direkt sechs davon. Die Häuser erhalten Wohnflächen von ca. 159 m² bis ca. 181 m², auf drei Etagen. Mit jeder Menge Platz für sich und Ihre Familie können Sie sich auch auf einen eigenen Garten mit einer einladenden Terrasse freuen. Der ideale Platz, um an Sommertagen Freunde und Familie zum Grillen einzuladen.

Familienfreundlich und nachhaltig

Die Stadtvillen werden als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet und mit einer Photovoltaikanlage zum Speichern der Sonnenenergie ausgestattet. Mit diesem Neubauprojekt in Bad Godesberg haben Sie die Chance, sich den Traum von einem Eigenheim für Ihre Familie zu erfüllen – und das in familienfreundlicher Lage. Ihre Kinder haben die Möglichkeit, unter den neuen Nachbarn Spielkameraden und Freunde zu finden.

Durchdachte Grundrisse für entspanntes Wohnen

Alle „De Luxe“-Townhäuser überzeugen mit cleveren Grundrissen, die Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung lassen. Über das Untergeschoss gelangen Sie in Ihr neues Traumhaus. Dort befindet sich am Eingang das erste Zimmer, welches Sie beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen könnten. Geradeaus geht es in die Kellerräume, wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Haus. Dort befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie über die einladende Terrasse direkt in den Garten, wo Sie entspannt die Seele baumeln lassen und Ihre Kinder ungestört spielen können. An Gäste-WC und Schlafzimmer vorbei geht es die Treppe hoch in das Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer begehen. Aus den großen Fenstern genießen Sie einen tollen Blick in den Garten.

Neubauprojekt in Bad Godesberg: Wohnen in Bonn-Muffendorf

Nicht umsonst zählt Bonn-Muffendorf zu einem der beliebtesten Stadtbezirke in Bad Godesberg: Die fantastische Lage an einem Berghang im Rheintal oberhalb von Bad Godesberg, der wunderbare Rheinblick und der nostalgische Ortskern mit entzückenden Fachwerkhäusern sprechen für sich. Außerdem befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in dem Stadtteil. Die Muffendorfer finden in nur 2 Kilometer Entfernung das Bad Godesberger Zentrum mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und die Bonner Innenstadt ist nur neun Kilometer entfernt. Beides ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung in Bad Godesberg überzeugt

Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Den rund 4.000 Einwohnern steht eine ideale Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof Bonn-Mehlem der Deutschen Bahn, binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Grünanlagen und Naturparks

(3 km bis zum Rheinufer)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(2,3 km bis zum Supermarkt)

Sport- und Freizeitangebote

(Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)

Cafés und Restaurants

(Pizzeria, Eiscafé, Gasthaus)

Verkehrsanbindung

(9 km bis in die Bonner Innenstadt)

Öffentlicher Nahverkehr

(3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle)

Karte

53177 Bonn

Peter-Schwingen-Straße 42

Energieeffizientes Zuhause

Beheizt werden alle Einheiten von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung umgesetzt wird. Damit die Wärme im Winter auch in den Räumen verbleibt, werden die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen im Sommer für eine angenehme Kühle und nachts für ausreichend Dunkelheit und einen erholsamen Schlaf. Für Ihre Sicherheit werden die Eingangstüren mit einem Einbruchschutz der Klasse RC2 und einer Videosprechanlage versehen.

Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche, verchromten Armaturen von Hansgrohe, einem wandhängenden WC mit Softclosing sowie einem Waschtisch in 60 x 48 cm ausgestattet. Im Untergeschoss erhalten alle Häuser eine Acryl Badewanne in Weiß, sodass für jedes Familienmitglied etwas dabei ist. Damit Sie Ihr neues Zuhause auch direkt beziehen können, werden hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Dielen sowie Fliesen in den Bädern und der Küche verlegt. Zudem erfolgt die schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- und Tapezierarbeiten.
Die Dachterrasse erhält als besondere Ausstattung einen frostsicheren Plattenbelag aus Outdoor-Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch.

Fenster mit 3-fach-Verglasung

und elektrischen Rollläden

Energieeffiziente Fußbodenheizung

in allen Wohnräumen

Hauseigene Photovoltaikanlage

zum Speichern der Sonnenenergie

Terrasse und Garten

für alle Townhäuser

Hochwertiges Parkett

in den Wohnräumen und Dielen

Schlüsselfertige Übergabe

inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

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