Vertriebsstart: neues Mikrowohnprojekt in Düsseldorf

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News
10.02.2020

Das Projekt entsteht auf der Grafenberger Allee, die die
Grenze zwischen den Stadtteilen Flingern Nord und Düsseltal bildet. Letzterer
ist von einer hochwertigen Wohnbebauung geprägt. Das Stadtzentrum ist innerhalb
von wenigen Minuten zu erreichen – sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit der
Straßenbahn. Die rund 108 vollmöblierten Apartments bieten den nachgefragten
platz- und bedarfsoptimierten Wohnraum auf Zeit für Berufspendler, Bauleiter,
Ingenieure, Projektmitarbeiter und viele mehr. Mit der Apartmentanlage
orientiert sich Pro Urban an der Nachfragesituation: Durch die zunehmende Zahl
an Single-Haushalten gibt es insbesondere für kleine Wohneinheiten einen immer
größeren Bedarf.

Mikrowohnapartment in Düsseldorf als Kapitalanlage

Mit dem Wohnungsmix und der Ausrichtung an die aktuelle Nachfragesituation ist eine dauerhaft hohe
Mietauslastung sichergestellt. Dank Mietpool-Konzept erhalten die Erwerber auch
bei Leerstand Einnahmen aus ihrem Investment. Das Prinzip ist einfach: Die Summen der gesamten Mieteinnahmen werden nach Abzug der
Kosten unter den Eigentümern aller Wohnungen des Mietpools aufgeteilt. Der Verteilungsschlüssel richtet sich
anteilig nach den Miteigentumsanteilen. So fallen selbst Übergangszeiten bei
Mieterwechsel so gut wie nicht ins Gewicht. Die Mikroapartments kombinieren aus
Anlegersicht hohe Renditechancen mit niedrigem Aufwand. Das gesamte
Mietmanagement wird von der PRO IMMOSERVICE GmbH aus dem Unternehmensverbund
der Pro Urban Gruppe übernommen. Dazu zählen unter anderem die Vermietung der
Wohnung mit Bonitätsprüfung des Mieters, Aufsetzen eines Mietvertrages,
Neuvermietung bei Auszug sowie die Koordination notwendiger Reparaturen.

Die Apartments: Aufteilung und Ausstattung

Die Apartments zeichnen sich durch eine effektive Raumaufteilung und einen durchdachten
Grundriss aus. Viele der Apartments verfügen zudem über einen Balkon oder eine
Terrasse. Der vorhandene Raum wird durch eine maßgeschneiderte und inkludierte
Möblierung optimiert. Die Apartments sind also sofort bereit für den Einzug.
Das gesamte Gebäude wurde nach Kfw55-Standard errichtet und verfügt über
moderne Technik für einen energiesparenden Betrieb. Schnelles WLAN und weitere
Service dürfen in modernen Wohnungen heute nicht fehlen und sind ebenfalls
Standard.

Highlights der Ausstattung

Sie interessieren sich für das Mikrowohnprojekt auf der Grafenberger
Allee in Düsseldorf? Dann nehmen Sie Kontakt auf zu unseren Mikrowohnexperten. Nutzen Sie dazu das Kontaktformular oder melden Sie sich telefonisch unter 0221 179494-25. Auf
Anfrage schicken wir Ihnen gerne das Exposé, eine aktuelle Beispielrechnung und
die gültige Preis- sowie Reservierungsliste zu. Wir freuen uns auf Sie!