15.03.2024

Bauzinsentwicklung

Würfel mit Beschriftung Zinshoch oder Zinstief

Bauzinsentwicklung: aktuelle Zinsentwicklung und Prognosen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten und dafür ein Immobiliendarlehen aufnehmen, machen die Zinsen einen großen Teil der Kosten aus. Bereits kleine Veränderungen hinter dem Komma können große Auswirkungen auf die Darlehenslänge haben und die Kreditlast über mehrere Tausend Euro erhöhen. Umso wichtiger ist es, die aktuelle Bauzinsentwicklung im Blick zu haben, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Erfahren Sie bei KSK-Immobilien alle wichtigen Infos zur aktuellen Lage in der Bauzinsentwicklung und profitieren Sie mit uns und der Kreissparkasse Köln von maßgeschneiderten Angeboten für Ihre Immobilienfinanzierung.

Aktuelle Bauzinsentwicklung: Das Wichtigste in Kürze

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Zinsentwicklung in der Baufinanzierung

Betrachtet man die Bauzinsentwicklung der letzten 20 bis 30 Jahre, waren Baukredite viele Jahre sehr günstig.  Aber in den letzten Jahren und vor allem seit Jahresbeginn 2023 steigen die Bauzinsen wieder – und das deutlich schneller, als viele Prognosen hervorgesehen haben. Deshalb wollen viele Interessierte nun die noch günstigen Kredite nutzen. Andere haben wiederum ihren Traum vom Eigenheim vorerst auf Eis gelegt. Da stellt sich berechtigterweise die Frage: Was ist die richtige Entscheidung?

War es bei der Bauzinsentwicklung noch vor 20 bis 30 Jahren für viele Menschen realisierbar, mit einem Durchschnittseinkommen zu günstigen Zinssätzen  ein Haus zu finanzieren, sieht die Situation bei der aktuellen Bauzinsentwicklung etwas anders aus. Seit Anfang 2022 sind die Baufinanzierungszinsen durchschnittlich um 2,5 bis 3,0 Prozent gestiegen.

Aktuell betragen die Bauzinsen je nach Höhe des Darlehens und des eingebrachten Eigenkapitals im Durchschnitt effektiv 3,5 bis 4,0 Prozent . Der Zuwachs ist dabei weitgehend unabhängig von der Kreditlaufzeit und entsprechend unabhängig von der Zinsbindungsfrist. Allein im November 2022 verteuerten sich die Bauzinsen für Immobilienkredite um rund 0,5 Prozent.

Das beeinflusst die aktuelle Bauzinsentwicklung in Deutschland

Kriege, Inflation und steigende Rohstoffpreise gehören zu den markanten Auslösern für die Zinswende. Insbesondere der Krieg Russlands gegen die Ukraine hat einen deutlichen Preisanstieg bei vielen Dienstleistungen und Produkten zufolge. Und auch die Bauzinsentwicklung in Deutschland wird hiervon beeinflusst. Dadurch, dass die Rendite für Bundesanleihen auf bis zu 2,0 Prozent angestiegen ist, steigen auch für Banken als Darlehensgeber die Kosten, zu denen sie sich refinanzieren. Diese Mehrkosten führen zwangsläufig zu höhere Bauzinsen für Immobilienkäufer und -käuferinnen.

Bei aktueller Bauzinsentwicklung in Immobilien investieren

Dennoch dienen Immobilien weiterhin als Inflationsschutz. Wenn Sie Ihr Eigenheim finanzieren, profitieren Sie von vielen Vorteilen:

Baufinanzierung mit KSK-Immobilien

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln finden wir gemeinsam das passende Darlehen für Ihre Immobilienfinanzierung, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Von der maßgeschneiderten Finanzierung über das Prüfen und Ausschöpfen von Fördermöglichkeiten bis hin zur optimalen Absicherung: Die Mitarbeitenden der Kreissparkasse Köln berücksichtigen bei der Darlehenswahl und Baufinanzierung von Anfang an alle wichtigen Faktoren, die für Ihre Sicherheit im Eigenheim eine Rolle spielen.

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