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Exklusivimmobilien

Exklusivität innen wie außen

Die besondere Immobilie

Ihre Experten für Luxusimmobilien

Exklusive Immobilien in Köln und Region kaufen

KSK-Immobilien: Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien

Eine außergewöhnliche Ausstattung, große Zimmer, eine Terrasse über den Dächern der Stadt, ein eigener Pool, eine Designerküche – was Menschen im Bereich Wohnen unter Luxus und Exklusivität verstehen, ist so individuell wie die Auswahl an entsprechenden Immobilien. Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie oder möchten Ihre hochwertige Wohnung verkaufen? Bei der KSK-Immobilien besitzen wir ein eigenes Team aus ausgewählten Beratern, die sich auf die Vermittlung von Exklusivimmobilien und die Beratung von vermögenden Kunden spezialisiert haben.

Unsere Immobilienberater verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von hochwertigen Immobilien und wissen, dass es bei der Betreuung von Kunden aus dem Luxusimmobiliensegment nicht nur einer fundierten Marktkenntnis, sondern ebenso Fingerspitzengefühl und Diskretion bedarf, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse jedes Kunden erfüllen zu können. Wir verfolgen das Ziel, für jeden Interessenten die passende Traumimmobilie und für jede exklusive Immobilie den passenden Käufer zu finden.

Welche Arten von exklusiven Immobilien gibt es?:

Alle exklusiven Immobilien haben eine gehobene Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort gemein, hinsichtlich der Lage und des Aufbaus lassen sich Luxusobjekte aber noch weiter voneinander abgrenzen:

  • Villa auf dem Land/Stadtvilla: freistehendes Gebäude, mehrstöckig, traditioneller Baustil, großer Wohnbereich, großer Gartenbereich
  • Penthouse: Dachwohnung auf einem Hochhaus, umlaufende Dachterrasse
  • Luxuswohnung: mit höchstem Komfort ausgestatte Wohnung in einem Wohnhaus mit wenigen anderen Parteien
  • Modernes Haus: freistehendes Gebäude, mehrstöckig, moderner Baustil, großer Wohnbereich und Garten

Darüber hinaus bietet der Markt zahlreiche weitere Arten von High-Class-Immobilien, die zum Teil sehr speziell sind und sich nicht in eine der genannten Kategorien einordnen lassen. Egal welche Form der Luxusimmobilie Sie suchen oder verkaufen möchten – unsere erfahrenen Experten beraten Sie gerne.

Aktuelle Immobilien

Alle Anzeigen

Objektnummer: 60774

Einfamilienhaus (freistehend)

zum Kaufen in Düren

Wohnfläche: ca. 320,00m², Zimmer: 6, Baujahr 1971

Kaufpreis: 775.000,00 €

Objektnummer: 63740

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

zum Kaufen in Langerwehe

Gesamtfläche: ca. 350,00m², Zimmer: 9, Baujahr 1966

Kaufpreis: 779.000,00 €

Objektnummer: 57113

Zweifamilienhaus

zum Kaufen in Overath

Gesamtfläche: ca. 434,00m², Zimmer: 5, Baujahr 1963

Kaufpreis: 845.000,00 €

Objektnummer: 64140

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

zum Kaufen in Köln

Wohnfläche: ca. 239,00m², Zimmer: 9, Baujahr 1965

Kaufpreis: 925.000,00 €

Objektnummer: 64285

Einfamilienhaus (freistehend)

zum Kaufen in Wesseling

Wohnfläche: ca. 170,00m², Zimmer: 5, Baujahr 2001

Kaufpreis: 945.000,00 €

Objektnummer: 63092

Wohn- / Geschäftshaus

zum Kaufen in Elsdorf

Wohnfläche: ca. 215,00m², Zimmer: 13, Baujahr 1975

Kaufpreis: 775.000,00 €

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Exklusive High-Class-Immobilien

Was zeichnet eine exklusive Immobilie aus?

Exklusive Immobilien und Luxusimmobilien unterscheiden sich im Vergleich zu Standard- oder Mittelklasse-Immobilien vor allem durch eine sehr individuelle Planung und Gestaltung sowie ihre luxuriöse und umfangreiche Ausstattung. Für Exklusivimmobilien gibt es keine definierten Standards, jeder Bauherr legt seine eigenen Standards im Hinblick auf die Hauskonstruktion, Sanitäranlagen, Elektrik und Fußböden selbst fest. Dadurch kann eine Luxusimmobilie bei dem einem Anbieter andere Bauleistungen enthalten als das exklusive Objekt eines Konkurrenten.

Ausstattungsmerkmale einer High-Class-Immobilie

Für die Einordnung einer Immobilie in das High-Class-Segment sind verschiedene Kriterien ausschlaggebend. Dazu gehören zum Beispiel eine komplexe Konstruktion des gesamten Objektes und besondere Gegebenheiten wie etwa eine Hanglage, die den Bau insgesamt erschweren und für erhöhten Aufwand sorgen. Auch die verwendeten Materialien, beispielsweise Naturstein, können die Einordnung als exklusive Immobilie rechtfertigen. Weitere Ausstattungsdetails wie die Wand- und Deckenverkleidung, hochwertige Bodenbeläge – etwa Marmor oder Echtholz – und die technische Ausstattung, Fitness- und Wellnessmöglichkeiten, ein luxuriöses Badezimmer und eine Designerküche sind ebenfalls Merkmale eines hohen Immobilienstandards und dürfen oftmals nicht fehlen. Zu einem gehobenen Wohnstandard gehört aber nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern ebenso ein hoher Standard im Hinblick auf Sicherheit und Privatsphäre. Vor allem wohlhabende Menschen schätzen ein hohes Maß an Diskretion und möchten ihre Familie und das Privatleben schützen. Deshalb besitzen viele Luxusimmobilien Alarmsysteme, Sicherheitsglas, hohe Hecken oder Überwachsungskameras. Parallel dazu suchen einige Interessenten vor allem nach einer Exklusivimmobilie mit Symbolcharakter, deren äußeres Erscheinungsbild bereits Exklusivität und Luxus ausstrahlt. Mit unserem vielfältigen Angebotsportfolio im Exklusivbereich – von hochwertigen Lofts und Penthousewohnungen über großzügige Anwesen bis hin zu repräsentativen Villen – decken wir eine breite Zielgruppe ab. Bei uns finden Sie eine passende Luxusimmobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht. Sie möchten mehr über uns oder unser Immobilienangebot erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und senden Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular.

Intensive Betreuung für Private-Banking-Kunden rund um Exklusivimmobilien

Die KSK-Immobilien ist eine 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln. Unsere Berater im Bereich Exklusivimmobilien unterstützen daher den Private-Banking-Bereich unserer Muttergesellschaft und arbeiten eng mit den dortigen Kollegen zusammen. Interessiert sich ein Private-Banking-Kunde der Kreissparkasse Köln für den Verkauf einer Luxusimmobilie oder ist auf der Suche nach einem repräsentativen Objekt, kümmern sich unsere erfahren Immobilienberater um die Vermittlung. Um noch enger zusammenarbeiten und noch stärker in die Betreuung vermögender Kunden eingebunden werden zu können, sind unsere Experten in den Räumlichkeiten der Kreissparkasse Köln ansässig. Das hat den Vorteil, dass nicht nur Eigentümer bei der Veräußerung ihrer exklusiven Immobilie, sondern auch Käufer auf der Suche nach besonderen Objekten intensiver betreut werden können.

Aktuelles

KSK-Immobilien auch in den sozialen Medien

16.09.2020

Kennen Sie schon die Social-Media-Kanäle der KSK-Immobilien?

KSK-Immobilien baut Marktführerschaft in der Region weiter aus

10.06.2020

Die KSK-Immobilien ist der größte Immobilienmakler im Rheinland. Den Zahlen der aktuellen Grundstücksmarktberichte zufolge konnte die Tochtergesellschaft der Kreissparkasse Köln ihren Marktanteil in der Region weiter ausbauen.

Interview: Fragen und Antworten zur Immobilienbewertung

18.06.2019

In Kooperation mit ihrem Partner Immo-Modul bietet die KSK-Immobilien zusätzlich zur Online-Bewertung über den Wertfinder auch eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort an. Im Interview stellt Marco Persicke, Geschäftsführer der Immo-Modul und Vertriebsleiter bei der KSK-Immobilien, alternative Optionen und Bewertungsformen vor.

Immo-Modul: ein Kooperationspartner der KSK-Immobilien

10.05.2019

Als Immobiliengutachter und Kooperationspartner der KSK-Immobilien verfügt die Immo-Modul über langjährige Erfahrung in der Erstellung von Immobiliengutachten, Flächenberechnungen und Energieausweisen. Abgerundet werden die umfassenden Immobiliendienstleistungen von einer energetischen Beratung.

Erste Energieausweise laufen nach zehn Jahren ab

20.12.2018

Vor zehn Jahren wurde mit der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) schrittweise auch der Energieausweis eingeführt. Seit dem 1. Januar 2008 müssen Eigentümer beim Verkauf sowie bei der Vermietung ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorweisen können. Ein solcher Energieausweis läuft jedoch nach zehn Jahren ab und muss erneuert werden. Als Immobilienbesitzer sollten Sie sich rechtzeitig um einen neuen Energieausweis kümmern.

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