Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

Ihre Suche hat ein Ende! Gern stellen wir Ihnen diese wunderschöne und gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1958 vor. Das attraktive 2-Familienhaus wurde stetig modernisiert und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einem einsehbaren Garten. Die Wohnfläche der Erdgeschosseinheit von rund 63 m² teilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Küche, Diele, Bad auf. Begeistern wird Sie der Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit eine offen gestaltete Küche nach den eigenen Wünschen einzubauen. Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie den für die heutige Zeit großzügigen und einmaligen Garten. Immerhin umfasst das Grundstück 650 m². Nach getaner Arbeit können Sie auf der Sonnenterrasse den Grill anwerfen und den Feierabend ausklingen lassen. Das moderne Tageslichtbad rundet diese Erdgeschossebene ab. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosseinheit mit einer unvergleichbaren und einmaligen Galerie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere gut 109 m² Wohnfläche und genügend Schlaf- und Wohnmöglichkeiten. Der zeitlose und moderne sowie sehr gepflegte Zustand wird Sie begeistern! Die einmalige und unverbaubare Aussicht aus dem Dachgeschoss umso mehr! Genügend Nutzfläche verfügt der Kellerbereich, welcher sich in einem soliden Zustand befindet. Ein eigener Zugang zum Garten ist auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie stammt aus sehr gepflegten Händen, wurde stetig modernisiert und kann zeitnah übernommen werden. Mit überschaubarer Eigenleistung, können Sie zeitnah Ihren Wohntraum verwirklichen. Die attraktive Lage, der einsehbare Garten sowie eine eigene Garage runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.