Zweifamilienhaus mit großem Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 106187
Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstücksgröße ca. 299 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Baujahr 1997
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Teilweise
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstücksgröße ca. 299 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 225.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem 299 m² großen Grundstück massiv erbaut. Auf 2,5 Geschossen verteilt sich die Wohnfläche von rund 168 m² wie folgt auf: 6 Zimmer, 2 Wohnküchen, 2 Bäder, WC, Flur, Diele. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und eine Terrasse. Abgerundet werden die Außenanlagen durch die Garage und einen weiteren Stellplatz. Der Ausstattungsstandard ist dem Baujahr entsprechend. Großes Potenzial zum fairen Preis - Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Wohnen Sie ruhig gelegen und doch zentral. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 106187
Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstücksgröße ca. 299 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E