Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Garten in 50354 Hürth-Gleuel!

In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in Hürth-Gleuel vor, erbaut im Jahr 1950 und erweitert im Jahr 1978. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 180 m² und einer Grundstücksfläche von 647 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage sowie reichlich Stellplätze davor. Sie fragen sich, warum das Wohnen in Hürth so beliebt ist? Hürth vereint zahlreiche Vorzüge: Sie genießen eine freundliche Nachbarschaft, profitieren von einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Köln. Beginnen wir mit der Wohnung im Erdgeschoss (79,72 m² Wohnfläche). Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Essdiele, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch das Obergeschoss bietet Ihnen reichlich Fläche und Möglichkeiten (99,89 m² Wohnfläche). Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie insgesamt drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche (1980 erneuert) sowie ein Gäste-WC (2010 erneuert) komplettieren das obere Geschoss. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ebenfalls bietet Ihnen eines der Zimmer einen Treppenabgang zum Innenhof, sodass Sie den Garten und auch den Innenhof von beiden Wohnungen aus erreichen können. Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus, einen Außengrill sowie ein Geräteschuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder als Stauraum nutzen lässt. Das Objekt ist teilweise unterkellert und stellt Ihnen im Keller weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme aus dem Jahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung läuft via elektrischer Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind doppelt verglast und wurden im Jahr rund um 1980 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Willkommen in Hürth-Gleuel, einem Ort, der die Vorzüge von Natur und Stadt in perfekter Balance vereint. Highlights von Hürth-Gleuel: • Im Grünen: Erleben Sie die Ruhe und Schönheit eines grünen Umfelds, das perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. • Gute Autobahnanbindung: Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in kürzester Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. • Burg Gleuel mit Burgpark: Die historische Burg Gleuel mit ihrem Burgpark ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. • Infrastruktur: Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben dem REWE-Supermarkt finden Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei und weitere lokale Geschäfte. • Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. • Dienstleistungen vor Ort: Die Deutsche Post, eine Apotheke und die Kreissparkasse Köln sorgen für eine umfassende Dienstleistungsinfrastruktur. • Direkte Busverbindung nach Köln: Ein sehr gutes Busnetz bietet eine direkte Verbindung nach Köln, was die Erreichbarkeit der Metropole erleichtert. • Otto-Maigler-See als Freizeitoase: Der Otto-Maigler-See fungiert nicht nur als Badeort, sondern auch als Wohlfühlort, der Naherholung und Naturgenuss miteinander verbindet. • Guter Mix aus Stadt und Dorf: Hürth-Gleuel bietet einen harmonischen Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und dem Charme eines Dorfes. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Gleuel.