Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten!

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Waldbröl Schnörringen – ein charmantes Zweifamilienhaus mit Lagergebäude und Garage, das auf eine lange Geschichte seit seinem Baujahr im Jahr 1827 zurückblickt. Diese Immobilie ist zum Teilmassiv aber auch in Fachwerkbauweise errichtet und bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.484 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus bietet. Der Innenbereich wartet mit einer Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen auf: Laminat, Fliesen, Teppichboden sowie PVC/ Linoleum/ Gummi, die in den verschiedenen Räumen zum Einsatz kommen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, was den Komfort unterstreicht. Für Liebhaber historischer Gebäude bietet dieses Zweifamilienhaus trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands eine hervorragende Grundlage, um es mit neuem Leben zu erfüllen. Die Unterkellerung erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts in einer der begehrtesten Lagen Waldbröls und erleben Sie das Potenzial, das dieses Haus bietet.

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 20.100 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie A560 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen, verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Klinikum Oberberg mit zahlreichen medizinischen Fachbereichen stellt außerdem eine ideale medizinische Versorgung sicher. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein. Besondere Highlights sind der Vieh- und Krammarkt mit seiner 150-jährigen Tradition sowie der im Jahr 2015 eröffnete Baumwipfelpfad „Panarbora“, der eine tolle Aussicht über den Naturpark Bergisches Land bietet. Durch die besondere Lage und einen großen Erholungsfaktor erlangt Waldbröl einen hohen Wohnwert.