Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn Buschdorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet viel Platz und Komfort auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 290 m² in idyllischer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf 2,5 Etagen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Darunter befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Immobilie beeindruckt durch ihre massive Bauweise und den praktischen Grundriss. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und einem Balkon, welche beide zum Entspannen und Verweilen einladen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett- und Laminatboden, sowie stilvollen Fliesen ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Erbpacht beträgt monatlich 113,87€ und hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren. Diese Immobilie in Bonn Buschdorf ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses attraktiven Zweifamilienhauses kennenzulernen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahme liegt Jährlich bei ca. 22.000€. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Innenräume vor dem Einzug der jetzigen Mieter fotografiert wurden und daher ggf. nicht mehr den aktuellen Zustand widerspiegeln.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bonn Buschdorf. Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.