Zweifamilienhaus in Buisdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 102737
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 750 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 649000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 750 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106.86 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 649000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1958 zwischen Siegburg und Hennef auf einem 736 m² großen Grundstück gebaut und über die Jahre saniert. Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 140 m² und teilt sich auf zwei Einheiten auf: Erdgeschoss: Den Mittelpunkt der Einheit im Erdgeschoss stellt die geräumige Wohnküche mit offenem Esszimmer und Zugang zu dem großen Garten dar. Angrenzend daran befinden sich das Wohn- sowie das Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes und geräumiges Badezimmer. Der Garten ist mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und lädt zum Verweilen ein. Obergeschoss: Über den separaten Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres, modernes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein wohnlich genutzter Speicher. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Carport neben dem Haus rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Im Laufe der Zeit wurden folgende Sanierungen vorgenommen: - Dach 2010 - Fenster teilweise - Bäder 2014/ 2016 - Gas Therme 2008 Beim Bauamt der Stadt Sankt Augustin liegen keine Unterlagen zu dem Objekt vor. Gebaut wurde das Objekt von der GWG Siegburg. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann mit dem Bus aus von Buisdorf schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 102737
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 750 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 649000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E