Zweifamilienhaus in bester Lage von Sankt Augustin!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin-Niederpleis. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 529 m². Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 143 m², aufgeteilt in zwei Einheiten. Die Einheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Mit einer Raumaufteilung von insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich dieser Wohntraum ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Besonderen Wert bietet das Haus durch seine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bereitstellt und sich vielseitig nutzen lässt. Der Teppichboden verleiht den Räumlichkeiten eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet sowohl innen als auch außen eine ansprechende Optik und lässt Raum für die individuelle Gestaltung der neuen Eigentümer. Die Nebenkosten werden im Rahmen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein solch ansprechendes Objekt in der begehrten Gegend von Sankt Augustin-Mülldorf zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.