Zweifamilienhaus auf dem Odenthaler Sonnenberg!

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 162cm² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den beiden Wohneinheiten bietet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, um eine optimale Nutzung der Wohnfläche zu gewährleisten. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine geräumige und überdachte Terrasse, welche zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein Balkon, der von einem der oberen Zimmer aus zugänglich ist und einen Ausblick auf den Garten bietet gehört zur Dachgeschosswohnung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Die Fenster des Hauses sind aus einem Material, das den Standards der Bauzeit entspricht, und bieten ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Das Haus wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt, die den gesamten Wohnbereich mit Wärme versorgt. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stellplätze für Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Lage des Zweifamilienhauses bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Wohnlage auf dem Odenthaler Sonnenberg – in einer ruhigen Sackgasse gelegen, die nahezu verkehrsfrei ist und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bietet. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur im Ortsteil Odenthal-Voswinkel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Bergisch Gladbach. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Dies zu einer Miete von 495,00 € seit 01.08.2017.

Herzlich willkommen in Odenthal – einem Ort, der durch seine gute Infrastruktur, den historischen Fachwerk-Charme und die ländliche Umgebung besticht. Hier erwartet Sie eine hohe Wohnqualität inmitten einer naturnahen Lage, die direkt an ein vielfältiges Wandergebiet grenzt. Die Highlights von Odenthal im Überblick: • Fachwerk-Charme und ländliche Umgebung: Der Ort Odenthal bezaubert mit seinem historischen Fachwerk-Charme und der idyllischen ländlichen Umgebung, die eine einzigartige Wohnqualität schafft. • Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage am Wandergebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, perfekt für alle Naturliebhaber:innen. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: REWE, PENNY, Ärzt:innen, Restaurants, Bäckereien, Eisdiele und eine Filiale der Kreissparkasse Köln sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. • Bildungseinrichtungen: Mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule und verschiedenen Kitas ist die Bildungsinfrastruktur bestens aufgestellt, um eine optimale Förderung zu gewährleisten. • Umfangreiches Busnetz: Zahlreiche Busverbindungen, darunter Routen nach Burscheid, Wermelskirchen, Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. • On-Demand-Service EFI: Der On-Demand-Service EFI ermöglicht eine flexible und kostengünstige Mobilität, vergleichbar mit einem Ruf-Taxi, jedoch zu den Preisen des öffentlichen Personennahverkehrs. • Altenberger Dom mit Märchenwald: Das imposante Bauwerk des Altenberger Doms und der Märchenwald Altenberg bieten kulturelle und entspannende Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Erleben Sie die Lebensqualität in Odenthal, wo Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten vor Ort.