Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit großen Grundstücken in Bergheim-Stadt!

In guter Lage von Bergheim-Stadt, ca. fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser mit großen Grundstücken. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1952 / 1953 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Beide Häuser sind baugleich und wurden jeweils mit drei Dreizimmerwohnungen und drei Zweizimmerwohnungen erstellt. Die elektrische Anlage sowie die Fenster wurden Anfang der 1980er Jahre komplett erneuert, die wasserführenden Leitungen Mitte der 1980er Jahre. Die Dächer und die Fassaden wurden Anfang 2000 erneuert. Es stehen 8 Garagen sowie ca. 10 Stellplätze zur Verfügung. Nach Information der Eigentümer kann eines der beiden Flurstücke rückseitig bebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Bauamt. Die Häuser stellen wirtschaftlich jeweils eine eigene Einheit dar. Ein Ankauf ist jedoch nur im Paket möglich. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Wohnflächenberechnungen liegen uns nicht vor. Die Angaben zu den Wohnflächen erhielten wir vom Eigentümer. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.