Zwei tolle Einfamilienhäuser mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Preis von einem.

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Angebot, zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem, vorstellen zu dürfen. Bei dem Angebot handelt es sich ebenfalls um zwei separate Flurstücke mit jeweils eigener Hausnummer. Zwei charmante Einfamilienhäuser in zentraler und familienfreundlicher Lage von Elsdorf. Beide Häuser bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichen Charm. Ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in idyllischer Umgebung suchen. Aufgrund der Wohnflächenverteilung eignen sich diese tollen Immobilien sehr gut für eine Familie bestehend aus mehreren Generationen, einem Wohnhaus zur zusätzlichen Vermietung oder das Kombinieren aus Wohnen und Arbeiten. Zu den Immobilien: Das 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus wurde zunächst im Jahr 1956 auf einem 662 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt drei Zimmer belaufen sich auf eine Wohnfläche von ca. 136 m² samt geräumiger Küche nebst Essbereich, Gäste-WC und Dusch-/ Wannenbad. Die große Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Schwimmbad im Untergeschoss (Baujahr 1972) und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit altem Kachelofen und seinem weiten Blick über das gesamte Grundstück. Die Immobilie ist vollunterkellert. Eine geräumige Garage verfügt über den direkten Zugang ins Haus. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 erweitert, indem sowohl die Küche, das Esszimmer als auch die Terrasse zur Gartenseite angebaut wurden. Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1969 auf einem 618 m² großen Grundstück samt Unterkellerung errichtet. Die insgesamt drei Zimmer, die Küche samt Esszimmer, zwei Gäste-WC und das modernisierte Duschbad im Untergeschoss verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Diese Immobilie wurde zunächst für eine Arztpraxis errichtet. Aufgrund der Abmeldung des Gewerbes diente sie zuletzt der Vermietung. Die komplette Umzäunung ermöglicht eine hervorragende Privatsphäre für Ihre Familie. Auch hier befinden sich zwei Garagen im Untergeschoss, eine Garage ist ausschließlich über das Einfahrtstor im Garten zu befahren ist. Beide Immobilien werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Häuser weisen einen renovierungsbedürftigen- bis modernisierungsbedürftigen Zustand auf. Dennoch werden Sie sich gleich wohlfühlen, da die komplette Anlage und die Häuser stets gepflegt wurden. Beide Immobilien sind auch im Wohnbereich sowie im Kellergeschoss miteinander verbunden. Aber auch der Garten mit seinem schönen Baumbestand verbindet die beiden Häuser miteinander, sodass dieser weitläufig genutzt werden kann und Privatsphäre garantiert ist. Die zahlreichen Garagen und die großzügige Freifläche vor dem Bungalow schaffen ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Außenstellplätzen, die Ihrem Fuhrpark ausreichend Platz bieten. Die Energieausweise sind beauftragt und liegen zu den Besichtigungen vor. Die Wohnflächenangaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Wir haben uns überzeugt von diesem tollen Angebot. Wir freuen uns, wenn wir Sie ebenfalls überzeugen können.

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.