Zwei historische Häuser auf schönem Grundstück in Merten!

Kurzinfo

Objektnr. 109282
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 770 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 350000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 1954
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 11
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 770 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 323.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 350000 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Grundstück in absolut begehrter Halbhöhenlage von Bornheim-Merten an. Das Grundstück ist etwa 710 m² groß und aktuell bebaut mit drei Gebäudeteilen: 1. Ein Fachwerkhaus, dass ca. 1850 errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bietet. 2. Das Vorderhaus, Baujahr etwa 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² 3. eine alte Scheune Der Zustand der Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Küche, ein kleines Duschbad sowie ein Wohnraum und ein vom Hof zugänglicher Schuppen. Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer (1 Durchgangszimmer). Aus dem Schuppen, der auch als Waschküche dient, gelangen Sie in einen Kellerraum. Beheizt wird dieses Haus mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² über eine Gastherme aus dem Jahr 1992. Die Holzfenster sind überwiegend doppeltverglast. Bei dem Fachwerkhaus handelt es sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit ungefähr 100 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Kochdiele, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein Abstellraum sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Räume zur freien Gestaltung. Die Innenaufnahmen sind nur vom Fachwerkhaus, vom Vorderhaus wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Es ist aktuell bewohnt, hier besteht ein unentgeltliches und unbefristetes Wohnrecht für ein Familienmitglied. Das Fachwerkhaus steht leer. Die Wohnflächenangaben wurden im Zuge der Erstellung der Energieausweise überschlägig nach Aufmaß durch den Energieberater aufgenommen. Es sind ca.-Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 109282
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 770 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 350000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E