Zwei Grundstücke mit Potential In Windeck-Opperzau!

Zwei Grundstücke mit Potential in ruhiger Lage von Windeck-Opperzau. In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Windeck-Opperzau bieten wir Ihnen diese zwei zusammenhängende teilerschlossenen Grundstücke mit vielseitigem Nutzungspotential auf einer Größe von 1.773m². Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans 1/15 „Opperzau“ und dessen 1. Änderung. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen von der Gemeinde zur Verfügung. Geplant war die Errichtung eines 1,5 geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhauses mit Garage und mit den Außenmaßen von ca. 10x8,2m. Der entsprechende Bauantrag wurde im Jahr 2022 eingereicht und genehmigt. Dieser hat keine Gültigkeit mehr und müsste neu beim Bauamt eingereicht werden. Das zweite Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob als großzügige Gartenfläche, für ein weiteres Bauvorhaben oder als Kapitalanlage. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Die weitere Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die Eigentümer haben eine Bodengutachten erstellen lassen. Dieses stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage gelegen, eignen sich diese Wohnbaugrundstücke perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Naturnähe und urbanem Komfort suchen. Die malerische Umgebung von Windeck- Opperzau, bekannt für seine atemberaubende Landschaft und die Nähe zur Natur, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentum in einer solch begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Windeck Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.