Zweckmäßige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

Kurzinfo

Objektnr. 105269
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 53757 Sankt Augustin / Mülldorf
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Lürenbaum

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin / Mülldorf
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 8
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 436.05 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 180000 €

Beschreibung

Mit einem schönen Panoramablick auf die Umgebung inklusive des Michaelsberges in Siegburg bietet sich diese zweckmäßig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche an, in der man seine individuellen Wünsche zeitnah umsetzen kann, da bezugsfrei. Außer des modernisierten Duschbades und Gäste-WCs genießt man aus allen Räumen plus der überdachten Loggia den tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten. Als sehr praktisch erweist sich die Abstellkammer in der großzügigen Diele, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein geschlossener Kellerraum zugewiesen, die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist mit der Verwaltung zu klären. Aufgrund der fehlenden Wohnflächenberechnung orientiert sich die Angabe hierfür an der Teilungserklärung. Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich mit dieser Wohnung zügig der Wunsch nach Eigentum realisieren.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 105269
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 53757 Sankt Augustin / Mülldorf
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Lürenbaum

P E