Zuhause ist der Ort zum Wohlfühlen.

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit und Gemütlichkeit ausstrahlt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 verbindet den baujahrestypischen Charme mit zeitlos-beliebten Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 92 m², gemäß Angabe der Verkäuferin, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der durch große Fenter lichtdurchflutet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und ist mit einer funktional ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort und erholsame Nächte. Das Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühlroutine benötigen. Nach der Flut wurde der Keller größtenteils und umfangreich instandgesetzt sowie mit einer Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit versehen. Im Keller befinden sich der Heizungs-/Öltankraum mit der Zentralheizung aus 1991 sowie ein Kellerraum und der geräumige Flurbereich mit Zugang zur Kelleraußentreppe. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, 638 m² große Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob ein blühender Garten, ein Spielbereich für Ihr Kind oder ein Ort für gemütliches Beisammensein – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses Haus vereint Beständigkeit mit Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von seinem Charme begeistern und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.