Zentrumsnahes Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Seitenstraße von Radevormwald!

Kurzinfo

Objektnr. 132072
Wohnfläche ca. 155.93 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 340000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Radevormwald
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 155.93 m²
Nutzfläche ca. 137.34 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178.95 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 340000 €

Beschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte richtet sich an alle, die nicht das Haus von der Stange haben wollen. Die einzigartige Bauweise aus den 30´er Jahren spiegelt sich schon in der Außenoptik des Hauses wieder. Im Haus stehen Ihnen derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt 156 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt kann auch gerne als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Jede Wohneinheit erreichen Sie über den gemeinsamen Hausflur. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 85 qm und die im Obergeschoss ca. 70 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur, von wo aus sich alle Räume betreten lassen. Das große Wohnzimmer mit seinen ca. 35 qm verfügt über einen direkten Zugang über die kleine Terrasse in den Garten. Hier ist genügend Fläche für die Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten vorhanden. Neben dem Wohnbereich befindet sich die große Küche mit Blick in den Garten. Das Schlafzimmer, das Bad und das separate Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Im Obergeschoss findet sich die gleiche Raumaufteilung wieder. Hier ist nur das Wohnzimmer kleiner, zugunsten des großen Balkons. Hier kann man die Abendstunden in Ruhe ausklingen lassen. Über die normale Holztreppe im Flur gelangen Sie von dort in den großen Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 58 qm. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung, dort befinden sich neben den normalen Kellerräumen auch die Waschküche mit direkten Zugang zum Garten. Neben dem Haus befindet sich noch die Garage mit einer kleinen Zufahrt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Etagenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit Fliesen, Fertigparkett und Laminat ausgelegt. In beiden Wohneinheiten gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden steht als zusätzliche und angenehme Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt ist voll uinterkellert mit eigenen Kellerzugang.

Lage

Radevormwald ist eine der ältesten Städte des Bergischen Landes und gehört dem Oberbergischen Kreis an. Mit aktuell rund 22.150 Einwohnern zählt die "Stadt auf der Höhe" zu den Mittelstädten. Das Stadtgebiet von Radevormwald ist durch ein Linienbusnetz gut erschlossen und verbindet die Region mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep. Seit einigen Jahren fährt zudem auch ein Bürgerbus von den Außenbezirken in die Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den bieten die Bundesstraßen B229 und B483 schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A45. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt. Neben einem Kino und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen ist es vor allem die Natur, die sich zur Freizeitgestaltung anbietet: Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete sind ideal für Familien, Hundebesitzer, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. In wenigen Minuten offenbaren die Wupper-Talsperre und die Bevertalsperre beste Bedingungen für Wassersportler. Besonders Naturfreunde, die eine gute Stadtanbindung zu schätzen wissen und trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert leben möchten, werden sich in Radevormwald wohlfühlen.

Kurzinfo

Objektnr. 132072
Wohnfläche ca. 155.93 m²
Grundstücksgröße ca. 562 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 340000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E