Viel Platz für alle!

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Burscheid. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 59 Einheiten, welche sich auf 7 Gebäude verteilen. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1966 und es wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa ca. 109 m². Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein flexibles und modernes Leben. Sie eignet sich sowohl ideal für eine Familie, die einen gemütlichen Rückzugsort sucht, als auch für Berufspendler, die ein Arbeitsumfeld direkt im eigenen Heim schätzen. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für gemeinschaftliches Leben und individuelle Rückzugsorte, während die praktische Raumaufteilung es ermöglicht, Arbeitsbereiche gut zu integrieren. Ob als Wohngemeinschaft, in der sich unterschiedliche Lebensstile vereinen, oder als Zuhause für eine Familie, die gleichzeitig den Raum für Homeoffice und Entspannung benötigt – diese Wohnung erfüllt all diese Bedürfnisse und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für die Bewohner des Hauses fallen monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 863,00 € an. In den nächsten Jahren werden in der Eigentümergemeinschaft sukzessive die Zu- und Abwasserleitungsstränge erneuert. Ein Kostenplan wurde gefasst. Um die Arbeiten zu finanzieren wurden die Rücklagenbeträge angepasst. Somit entfallen nun aus dem o.g. Hausgeld ca. 184 € pro Monat auf die Einspeisung in die Rücklage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dach 2020 Gas Heizung 2019 Kunststoff doppelverglast 2012 Bad und Gäste WC 2007

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.