Zentrumsnah im Neubau wohnen!

Kurzinfo

Objektnr. 101554
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 51789 Lindlar
Mietpreis 900 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Lindlar
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Etage 1. Obergsch
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Teilweise
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Nahwärme
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 48.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1800 €
Mietpreis 900 €

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Lindlar! Auf dem Gelände eines ehemaligen Krankenhauses wurden in 2022 verschiedene Wohnquartiere errichtet. In zentrumsnaher Lage von Lindlar wird eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern erstmalig vermietet - Erstbezug. Auf 91 m² verteilen sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-, /Ess-/Küchenbereich mit Balkonzugang. Durch die große Glasfront wird die Wohnung vom Licht durchflutet und über eine Fußbodenheizung beheizt. Das ganze Objekt erstreckt sich auf 47 Wohneinheiten, zudem befinden sich im Außenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Gemeinschaftsanlagen. Ein naher gelegener Fahrstuhl sorgt unter anderem dafür, dass die Wohnung barrierearm ist. Die Kaltmiete beträgt 900 EUR, in welchen ein Stellplatz nahe der Eingangstür inbegriffen ist. Die Nebenkostenvorauszahlung betragen 230 EUR im Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne, zur Terminabsprache!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 101554
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 51789 Lindlar
Mietpreis 900 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E