Zentrales Wohnen in ruhiger Lage von Overath.

Kurzinfo

Objektnr. 112605
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 360000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Overath
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 143.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 360000 €

Beschreibung

Diese helle gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Overath. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde 1971 auf einem 381 m² großen Grundstück erbaut. Über eine Eingangstreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses ist das Gäste WC, Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer erhalten Sie einen Zugang zur Terrasse und Garten. Über die Flurtreppe gelangen Sie im Obergeschoss noch zu drei Schlafzimmern und das Tageslicht-Badezimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Overath Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 112605
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 360000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E