Zentrales Ladenlokal in Bad Honnef!

Kurzinfo

Objektnr. 66660
Lage 53604 Bad Honnef
Mietpreis 2200 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Laden/Einzelhandel
Ort Bad Honnef
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Erschließung Erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Verkaufsfläche ca. 160 m²
Lagerfläche ca. 160 m²
Gesamtfläche ca. 320 m²
Vermietbare Fläche ca. 320 m²
Gewerbefläche ca. 320 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 165.4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme) 165.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 280 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 5440 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 MM
Mietpreis 2200 €

Beschreibung

Dieses moderne Ladenlokal im Zentrum von Bad Honnef kann ab September angemietet werden! Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 160 m². Ihre Kunden werden durch die großzügige Schaufensterfront auf Ihr Lokal aufmerksam und können auch außerhalb der Öffnungszeiten Ihre Angebote begutachten. Abgerundet wird das Ladenlokal durch die vollunterkellerte Lagerfläche von ebenfalls rund 160 m².

Ausstattung

Lage

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 66660
Lage 53604 Bad Honnef
Mietpreis 2200 €

Ihr Immobilienexperte

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