Zentraler geht nicht! 3-Zimmer-Wohnung in Mülldorf!

Kurzinfo

Objektnr. 110707
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Etage 2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 270 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 269000 €

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Mülldorf. Von hier aus können Sie problemlos alles zu Fuß erreichen. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2016 wurde es mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster und die Eingangstür sind aus dem Jahr 2008, Kunststoff doppelverglast. Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Sobald man die Wohnung über die Eingangstür betreten hat, vermittelt Sie einem direkt ein gemütliches Wohngefühl. Auf den insgesamt rund 84 m² Wohnfläche lässt es sich gut leben. Über einen langgezogenen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Markise. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag entspannen. Eine separate Küche befindet sich direkt gegenüber. Sie überzeugt durch ihre gute Größe. Der Schlaftrakt im hinteren Bereich der Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Keller. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 110707
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E