Zentrale Souterrainwohnung in Berrendorf.

Kurzinfo

Objektnr. 99534
Wohnfläche ca. 77.67 m²
Grundstücksgröße ca. 1584 m²
Lage 50189 Elsdorf-Berrendorf Stadtteil
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Elsdorf-Berrendorf
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) vermietet.
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 77.67 m²
Grundstücksgröße ca. 1584 m²
Vermietbare Fläche ca. 77.67 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119.21 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 187 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38%
Kaufpreis 149000 €

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten in der Nähe des Berrendorfer Dorfplatzes. Über die Diele mit viel Platz betreten Sie die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Über einen ebenfalls guten Zuschnitt verfügen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 78 m². Die Wohneinheit ist seit fast 8 Jahren vermietet. Aktuell bezahlt der Mieter 360 Euro kalt pro Monat. Zusätzliche 40 Euro im Monat erwirtschaften Sie durch die Garagenmiete. So kommen Sie auf eine Jahresnettomiete von 4.800 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Zusendung der aktuellen Heizkostenabrechnung, sowie der Versammlungsprotokolle wurde bei der Verwaltung angefragt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten. Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica. Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

Kurzinfo

Objektnr. 99534
Wohnfläche ca. 77.67 m²
Grundstücksgröße ca. 1584 m²
Lage 50189 Elsdorf-Berrendorf Stadtteil
Kaufpreis 149000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Maximilian Heidrich

P E