Zentrale Eigentumswohnung in gefragte Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 92939
Wohnfläche ca. 68.87 m²
Grundstücksgröße ca. 3360 m²
Lage 56564 Neuwied
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Neuwied
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68.87 m²
Grundstücksgröße ca. 3360 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Nahwärme
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 125.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 303 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Hier bietet sich die besondere Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Geschäfte des täglichen und regelmäßigen Bedarfs sind in der Umgebung auch fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsbetrieben, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die 68,87 m² große Wohnung verfügt über eine praktische und charmante Aufteilung. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten betragen derzeit 303,00€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen Landkreises. Sie liegt im Norden von Rheinland-Pfalz und hat eine Bevölkerung von ca. 65.000 Einwohnern. Koblenz ist nur 20 Autominuten entfernt und auch die übrige Umgebung ist dank der guten Anbindung an die A3, A48 und A61 erreichbar. Der Bahnhof Neuwied ist an die Strecke Köln-Wiesbaden angebunden, so dass Reisende nach Koblenz auch per Bahn in 20 Minuten gelangen. In Neuwied und seinen 13 Stadtteilen finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch an weiterer Infrastruktur, wie Banken, Ärzten und Apotheken mangelt es nicht. Neuwied wird auch als Stadt der Schulen bezeichnet, da es hier besonders viele Bildungseinrichtungen gibt. Auch die einzige Bundesfachschule des Lebensmitteleinzelhandels hat sich hier niedergelassen. Das Kultur- und Tourismusangebot in Neuwied umfasst unter anderem Sehenswürdigkeiten wie den einzigartigen Deich am Rheinufer oder die römischen Sehenswürdigkeiten entlang der Limes-Straße. Mehrere Museen, Konzertveranstaltungen und der beliebte Kultursommer sorgen für ein buntes und gut besuchtes Kulturprogramm. Neuwied ist ein beliebter Wohnort, besonders für Familien. Die Nähe zu Koblenz und die ländliche Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verleihen der Stadt eine hohe Attraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 92939
Wohnfläche ca. 68.87 m²
Grundstücksgröße ca. 3360 m²
Lage 56564 Neuwied
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E