
Zentral, vermietetes Einfamilienhaus mit Terrasse.
Kurzinfo
Objektnr.
124783
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 183 m²
Lage
50374 Erftstadt
Kaufpreis
210000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Erftstadt
Baujahr
1957
Zustand
Renovierungsbedürftig
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab (Text)
Vermietet
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 183 m²
Vermietbare Fläche
ca. 99 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
352.02 kWh/(m²*a)
Kosten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Courtage (inkl. MwSt)
3,57 %
Stellplätze
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Kaufpreis
210000 €
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Erp, einem ruhigen Stadtteil von Erftstadt.
Was damals die zentrale Poststelle des Ortes war, ist heute ein Einfamilienhaus , welches seit Oktober 2016 vermietet ist. Hierzu gehört ein kleiner Terrassenbereich, der einen Innenhofcharakter verleiht und eine kleine Wiesenfläche.
Das Einfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 183 m² Grundstück massiv erbaut und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss steht Ihnen das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Anschluss in die Küche und ein Tageslichtbad nebst Dusche zur Verfügung. Von der Diele gelangen Sie in den Keller, der ebenfalls noch einmal sehr geräumig und nebst Waschküche und Heizungsraum einen weiteren Vorratsraum anbietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne. Auf dem unausgebauten Dachboden, der über eine Luke zu erreichen ist, finden Sie weitere Staufläche.
Modernisierungsarbeiten wurden 2001 vorgenommen. So wurden alle Bäder sowie Leitungen und die Heizungsanlage erneuert. Im Jahre 1990 wurde am Haus eine neue Dacheindeckung vorgenommen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Jahresnettomiete beläuft sich momentan auf 6.900 EUR. Die Nebenkosten des Mieters werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Einbauküche als auch der eingebaute Kamin sind Eigentum des Mieters und somit kein Bestandteil des Verkaufes.
Haben Sie weitere Fragen? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf und einen individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Lage
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Kurzinfo
Objektnr.
124783
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 183 m²
Lage
50374 Erftstadt
Kaufpreis
210000 €
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