Zentral in Alfter bauen und wohnen!

Das verkehrsgünstig gelegene Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Alfter, nahe der Bonner Stadtgrenze. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bonn und Köln. Alfter verfügt über einen Stadtbahnanschluss der Line 18 (1,1km Entfernung) und eine gute Busanbindung. Die DB-Haltstelle Roisdorf ist 3 km entfernt. Bis zur Bonner Innenstadt sind es etwa 6 km. Das 226 m² große Baugrundstück liegt am Rande eines beliebten Wohngebietes von Alfter. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan Nr. 072 "Auf der Mierbache" handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Das Grundstück kann mit zwei Vollgeschossen bebaut werden. Es ist circa 11 bis 15 m tief und verfügt über circa 17 m Straßenfront. Einseitig ist eine Grenzbebauung möglich. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Teile des Nachbargrundstückes zu erwerben. Die genaue Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Hauptschule über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.